Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
2200000 €
309 €/m²
7.109 m² Grundstück

Schnäppchen: Baugrundstück mit Top-Ausblick über die Saale - ca. 7.100 m²

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Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.100 m² in Halle (Saale).
Das Areal befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnnutzungen vorgesehen. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die Umsetzung eines modernen und zukunftsfähigen Wohnprojekts.
Die baurechtlichen Parameter ermöglichen eine effiziente Ausnutzung mit mehreren Vollgeschossen und eröffnen vielfältige Entwicklungsoptionen.
Die beigefügten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung möglicher Bebauungskonzepte.
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Highlights
.Grundstücksfläche: ca. 7.109 m²
.Entwicklungspotenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² BGF
.Geschosswohnungsbau möglich
.Geeignet für betreutes Wohnen / Seniorenwohnen
.Pflege- und Gesundheitsimmobilien möglich
.Alternative Wohnformen realisierbar
.Unverbaubarer Ausblick über die Saale
.Ruhige und attraktive Lage
.Klare planungsrechtliche Situation
.Sehr gute Verkehrsanbindung (B6, A14)
.ÖPNV fußläufig erreichbar
.Ca. 15 Minuten ins Zentrum Halle
.Provisionsfrei
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Objektdaten
.Objektart: Grundstück
.Objekttyp: Wohnen
.Grundstücksfläche: ca. 7.109 m²
.BGF Potenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m²
.Übernahme: Nach Vereinbarung
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Bauparameter
.GRZ: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)
.Traufhöhe: ca. 12,50 m bis 13,50 m
.Firsthöhe: bis ca. 18 m

Transaktionsstruktur & Joint Venture

Der Erwerb ist flexibel gestaltbar und kann sowohl im Asset Deal als auch im Share Deal erfolgen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, gemeinsam ein Joint Venture zu realisieren. Denkbar ist beispielsweise eine Struktur mit anteiliger Anzahlung, gemeinsamer Projektentwicklung, Bau und Vermarktung der Einheiten sowie einer finalen Abrechnung nach Verkauf oder Vermietung.
Die konkrete Ausgestaltung ist flexibel und kann individuell abgestimmt werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
7.109 m² Grundstück

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

309,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

2.200.000 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Hamburger Straße, Böllberg-Wörmlitz, Halle (06128)

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage am Rand von Halle (Saale) und überzeugt durch eine besondere Kombination aus Ruhe, Ausblick und sehr guter Anbindung.

Die Nähe zur Saale sorgt für einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick, während das Grundstück gleichzeitig höher gelegen ist und somit kein Hochwasserrisiko besteht.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnkonzepte, großzügige Familienwohnungen, betreutes Wohnen oder Pflegeimmobilien. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für nachhaltige Projektentwicklungen.

Trotz der ruhigen Randlage ist die Anbindung hervorragend: Die B6 sowie die Autobahn A14 sind schnell erreichbar und verbinden den Standort optimal mit Leipzig, Magdeburg und dem gesamten Umland.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut - S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Halle ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine Top-Lage mit seltenem Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Aussicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

E-Mail: info(at)gpm.immobilien
Wir nehmen auch Vermittleranfragen gerne entgegen.

Direkter Kontakt

Bei ernsthaftem Interesse ist auch ein direkter Austausch mit dem Eigentümer, Herrn Peter Jugl, möglich.

Für eine schnelle und unkomplizierte Abstimmung können Sie sich gerne telefonisch oder per WhatsApp unter +49 170 9848571 melden.

Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück, sodass ein direkter Austausch und zügige Abstimmungen möglich sind.

Vermittler sind ebenfalls willkommen.

Weitere interessante Angebote:

Aktuell bieten wir insgesamt fünf große Grundstücke in Halle (Saale) an. Bei allen Objekten besteht ebenfalls die Möglichkeit eines Joint Ventures.

Ein Projektvideo ist verfügbar - wir stellen Ihnen dieses gerne auf Anfrage zur Verfügung. Entdecken Sie auch unsere weiteren Anzeigen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt