Gewerbegrundstück zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

51,27 €/m²

48.762 m² Grundstück

---

Cesarica, Karlobag (53288)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

PRODAJE SE GRADEVINSKO ZEMLJISTE S PROJEKTOM

U ponudi je gradevinsko zemljiste ugostiteljsko turisticke namjene povrsine 48 762 m2 na udaljenosti 1km od centra te 800-900 metara od plaze i mora. 

Zemljiste se nalazi na lokaciji na kojoj je predvidena po postojecem POSLOVNOM PLANU ( Businessplan)  gradnja ugostiteljsko-turistickog kompleksa za izgradnju hotela i turistickog naselja

Mogucnost gradnje hotela, urbanih vila, apartmana, etno sela, sportskih . sadrzaja  Vec postoji izraden idejni projekt za rekonstrukciju/gradnju 20 bungalova, restoran , kafe bar, parkirno mjesto, bazen, iako je moguc i drugi/drugaciji oblik gradnje.

Zemljiste ima asfaltirani pristupni put i  prikljucci struje i vode u neposrednoj blizini parcele.

Cesarica:  park prirode Velebit, mirna lokacija, cist zrak, cisto more. prekrasan pogled na paski kanal.

Legalitet:

- Nekretnine upisane u Kataster i zemljisne Knjige

- Podaci u katastru uskladjeni nomenklaturom i povrsinom

- Nekretnine imaju direktni pristup na JPP

- Vlasnistvo je uredno i bez tereta.

Gradevinsko zemljiste se sastoji  od 10 parcela  koje su medusobno povezane i mogu se kupiti pojedinacno ili u komadu.

Povrsina parcela (cestica):

 1. 22.160 m²

 2.   6.700 m²

 3.   5.935 m²

 4.  3.911 m²

 5.  3.246 m²

 6.  3.219m²

 7.  1.495 m²

 8.  1.260 m²

 9.    493 m²

10.   343 m² 

Cijena nekretnine:

Trzisna vrijednost gradjevinskog zemljista u komadu:   2.521 970,64 EUR  (procjena  01-2017)

Prodajna cjena gradjevinskog zemljista u komadu:       2.500 000,00 EUR

Cijena gradjevinskog zemljista  po m² :                                50,00 /m² EUR

Dodatni troskovi pri kupnji nekretnine :  

Troskovi pravnih usluga  1.5% + PDV,  

Porez na promet  4%  

Provizija agencije   3% + PDV  

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguc je iskljucivo uz potpisani posrednicki ugovor (,,Maklervertrag") koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora o kupnji, naplacuje posrednicku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE.

Lage:

Podno Velebita, nedaleko od Karlobaga u pitomoj uvali smjesteno je staro naselje Cesarica.

Cesarica  je vise  vikend naselje nego mjesto gdje se zivi. Moze se podiciti predivnom uvalom, kristalno cistim morem i svjezim planinsko-morskim zra- kom, ali i mocnim Velebitom u zaledu koji ulijeva strahopostovanje nerijetkim udarima bure.

Atrakcije:

* Kapucinski samostan i Crkva Sv. Josipa [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/kapucinskisamostanicrkvasvjosipa/]
* Fortica i Kava - mediteranski vrt [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/forticaikavamediteranskivrt/]
* Sterne [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/sterne/]
* Crkva Sv. Karla Boromejskog [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/crkvasvkarlaboromejskog/]
* Kalvarija [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/kalvarija/]
* Zgrada skole [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/zgradaskole/2/]
* Baske Ostarije [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/baskeostarije/2/]
* Kubus [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/kubus/2/]
* Fontana od klesanog kamena (Baske Ostarije) [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/fontanaodklesanogkamena/2/]
* Poucna staza Terezijana [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/poucnastazaterezijana/2/]
* Premuziceva staza [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/premuzicevastaza/3/]
* Dabri i Dabarski kukovi [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/dabriidabarskikukovi/3/]
* Cesarica i Ribarica [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/cesaricairibarica/3/]
* Zavratnica [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/zavratnica/3/]
* Lukovo Sugarje [http://www.tz-karlobag.hr/hrv/opsirnije/atrakcije/lukovosugarje/3/]

Karlobag je grad na jadranskoj obali, u Podvelebitju, u Hrvatskoj. Njegova turisticka rivijera je duljine 42 km. Smjesten je na cestovnom pravcu Rijeka [https://hr.wikipedia.org/wiki/Rijeka] - Dubrovnik [https://hr.wikipedia.org/wiki/Dubrovnik], odnosno na cestovnom pravcu koji vodi prema Gospicu [https://hr.wikipedia.org/wiki/Gospi%C4%87], na Plitvice [https://hr.wikipedia.org/wiki/Plitvice] i prema Zagrebu [https://hr.wikipedia.org/wiki/Zagreb]. Danas se Karlobag sa okolnim mjestima: Ribaricom, Cesaricom, Lukovim Sugarjem, Baric Dragom i Baskim Ostarijama razvija kao turisticko srediste posebno atraktivno zbog nedirnute prirode i cistog mora.

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.