Wohnung zur Miete 1.880 € 3 Zimmer 99,9 m² Wien 1130

Wohnung zur Miete
1.880 €
3 Zimmer • 99,9 m²

Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und Gartenparzelle in Hietzing

Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und Gartenparzelle in Hietzing mit folgender Raumaufteilung:

Vorraum - ca. 2,19m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - ca. 5,28m2
separates WC - ca. 1,76m2
Wohn-Esszimmer mit einer Küche - ca. 39,41m2
Zimmer - ca. 15,60m2
Zimmer - ca. 15,17m2
Galerie - ca. 20,55m2
Dachterrasse 1 - ca. 16,04m2
Dachterrasse 2 - ca. 8,10m2
eigene voll ausgestattete Gartenparzelle - ca. 47,45m2
Die Gartenparzelle ist ausgestattet mit Wasser und Stromanschluss, sowie einer Gartenhütte

Die Heizkosten betragen derzeit € 27,50 zzgl. 20% USt.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
voll klimatisiert

- Parkettboden im Vorraum, Wohn-Esszimmer, in den beiden Zimmern und in der Galerie
- Fliesen im Badezimmer und im WC
- Holzboden auf den beiden Dachterrassen
- Klimaanlage
- elektrische Außenbeschattung
- Kinderwagen/Fahrradraum ist vorhanden
- Kellerabteil
- Heizung mittels Gas-Zentralheizung (Energieklasse B)
- A1 Glasfaseranschluss
- Josko Fenster 3-fach verglast
- Velux Dachfenster
- voll ausgestattete Tischlerküche
- Fußbodenheizung

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

2.456,85 €

Nettokaltmiete

17,02 €/m²

1.880 €

Betriebskosten

353,50 €

Umsatzsteuer

223,35 €

Kaution

3 BMM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.880,00 EUR

Lage

Wien (1130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiggasse im beliebten 13. Bezirk unweit des Schönbrunner Schlossparks, direkt neben der gleichnamigen U4 Station Braunschweiggasse.

Aufgrund der tollen Lage, erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen.

Weitere Informationen

Sonstiges .unbefristete Mietdauer
.Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
.Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
.Exklusive Vermarktung durch Brezina & Otto Immobilien
.Weitere Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden
.Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 99,91 m², Freifläche: 71,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,14 m², Gartenfläche: 47,45 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

OTTO Immobilien

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Theresa RojkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2629JX2YGNYH

Referenznummer: IVW-22-10440/4