Gilching: besondere 2,5 Zi.-Whg im 4 Fam.-Haus m. Blk., frei + gr. Garage
Willkommen in dieser einladenden 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gilching, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnküche und einen sonnigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage, die Platz für zwei kleinere Autos bietet, sowie der praktische Kellerraum.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
5.414,29 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
407.425 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
28.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (2%)
7.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Gilching im Landkreis Starnberg, etwa 20 Kilometer westlich von München. Gilching bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung: Autobahn A96 (München - Lindau) in wenigen Fahrminuten erreichbar S-Bahn-Station Neugilching (S8) Richtung München und Herrsching/Ammersee in kurzer Distanz Bahnhof Gilching-Argelsried mit der S8 (Herrsching-München-Flughafen) in ca. 15 Gehminuten erreichbar Gute Busverbindungen für den Nahverkehr Freizeit und Naherholung: Gilching liegt in der wunderschönen Moränenlandschaft des Voralpenlandes am Rande des Fünfseenlandes, einer der attraktivsten Erholungsregionen Deutschlands. Von der Wohnung aus erreichen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten:
Rodelhang, Reitanlage und Erlebnisbaumschule: Perfekte Angebote für die ganze Familie Fünfseenland: Ideal für Wanderungen, Radtouren oder entspannte Tage am Wasser Südwestpark und Gilchinger Forst: Für Spaziergänge und Naturgenuss Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe Schulen, Kindergärten und Kitas bequem erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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