B&B Immobilien:Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Feyen zu verkaufen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,5 m² sowie Deckenhöhen von ca. 3 Metern bietet sie ein besonders helles und luftiges Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten - ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) innerhalb der Wohnung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick: Hochwertige Einbauküche Energieeffiziente Pelletheizung Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Dreifachverglaste Schallschutzfenster Bodengleiche Dusche mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, klassischen Altbauflair und ein Höchstmaß an Lebensqualität - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Genau die richtige Wohnung zum Wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab August/September
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
4.265,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
258 €258 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
333.609 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
28.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.259 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weismark-Feyen, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Trier-Feyen ist aufgrund seiner Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte in Trier. Das Angebot an ruhig gelegenem Wohnraum in Verbindung mit der guten Infrastruktur, die kurze Entfernung zur Innenstadt mit regelmäßigen Busanbindungen durch die Linien 3,5 & 83 und die schnelle Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg machen den Stadtteil und das Stadtquartier Castelnau zum optimalen Wohnstandort. Die Nähe zu Natur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Mattheiser Weiher mit seinen Spielplätzen, Rad- und Wanderwegen, das beliebte Südbad oder das arten- und facettenreiche Naturschutzgebiet Mattheiser Wald bieten des Weiteren viele attraktive Möglichkeiten der Naherholung. Kurzum: Trier-Feyen ist lebenswert!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
