Dieses "Haus im Haus" mit über 400 m² Wohn- und Nutzfläche liegt auf einem traumhaften Gartengrundstück am Südhang. Highlights wie Aufzug, Innenpool und drei offene Kamine sorgen für ein Wohnerlebnis besonderer Art. Die Wohn- und Schlafräume sind nicht einsehbar - mehr Privatsphäre geht nicht.
Der über 45 m² große Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse von über 80 m². Raumhohe Fensterelemente lassen sich komplett versenken, so gehen Wohnen und Natur harmonisch ineinander über.
Der Schlafbereich mit Ankleide und Wellnessbad ist geschickt vom Wohnbereich getrennt. Für Ihre Gäste findet sich ein separates WC im Eingangsbereich.
Eine Wendeltreppe oder der eigene Aufzug führen ins Obergeschoss. Hier öffnet sich das Kaminzimmer zu einer eigenen Dachterrasse mit tollem Ausblick über den Ortsteil.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben geräumigen Abstellräumen die hauseigene Bar und einen Ausgang auf einen Innenhof. Das 4 x 8 m große Innenschwimmbad mit Sauna öffnet sich auf eine eigene uneinsehbare Terrasse. Der über 40 m² große, helle Raum lässt sich alternativ auch für Kind, Arbeiten oder Gast nutzen.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage neben dem Haus.
Merkmale
785 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Marmor
offener Kamin
Terrasse
Garten
Sauna
- Grundstück ca. 785 m² - Wohnfläche ca. 230 m² - Nutzfläche ca. 200 m² - zwei bis drei Schlafräume - offener Wohn-/Essbereich mit 80 m² Sonnenterrasse - drei offene Kamine - hochwertige Natursteinböden - bodentiefe Fensterelemente - eigener Aufzug - hauseigene Bar - Sauna - Schwimmbad 4 m x 8 m - Fußbodenheizung - Konvektoren - Radiatoren - Einzelgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
938000 €938.000 €
4.043,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.051.217 €1
Kaufpreis
938.000 €
Kaufnebenkosten
113.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbach, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Es herrschen dörfliches Flair und gehobene Sozialstrukturen. "Hier ist die Welt noch in Ordnung".
Ihr neues Zuhause liegt zurückgezogen am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Die gehobene Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Sie profitieren von der Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist gut. A 46 und A 3 erreichen Sie über das Hildener Kreuz in wenigen Minuten. Die Buslinie 735 pendelt zwischen Eller, Vennhausen, Unterbach und nach Erkrath.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, Bäcker, Apotheke und vieles mehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
