gemütliches Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf
Kurzbeschreibung
gemütliches Einfamilienhaus mi
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus im malerischen Hainichen, welches 1863 erbaut und kürzlich aufwendig saniert wurde. Diese Immobilie vereint historische Klasse mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² genügend Raum für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein ein und bildet das Herzstück des Hauses.
Das teils unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutzflächen von ca. 150 m², die flexibel gestaltet und genutzt werden können. Ein Highlight des Objekts ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Hier können Sie entspannen und die ruhige Umgebung genießen.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 430 m² und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen oder einfach nur zum Relaxen im Grünen.
Profitieren Sie von der naturnahen Lage in Hainichen und der gleichzeitigen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses sanierte Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
430 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Waschraum
Diese ansprechende Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Praktikabilität vereinen. Die Küche lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden ein, während die angrenzende Terrasse und die Möglichkeit der Gartennutzung für entspannte Stunden im Freien sorgen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, wobei ein Carport nicht vorhanden ist. Der Keller ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, die zusammen mit der verwendeten Energieart Öl für wohlige Wärme sorgt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1863
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.390 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainichen (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Hainichen, gelegen in der landschaftlich reizvollen Region Sachsens. Hainichen bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich auch Städte wie Chemnitz und Dresden schnell erreichen lassen und Pendlern optimale Bedingungen geboten werden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die die Attraktivität dieser Wohnlage weiter unterstreichen.
Die Gemeinde Hainichen ist bekannt für ihr lebendiges Gemeindeleben mit kulturellen Veranstaltungen und Vereinen, die zur aktiven Teilnahme und Mitgestaltung einladen. Diese Gegend steht synonym für Sicherheit und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einer begehrten Adresse für Familien und all jene macht, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
