Mehrfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.250 €/m²

9 Zimmer  •  220 m²  •  2.122 m² Grundstück

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Calden (34379)

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Dieses sehr große Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und das mit besonderen Charme.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.122 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² sowie sehr viel zusätzlicher Nutzfläche verfügt das Objekt über ausreichend Platz.
Die zwei Vollgeschosse mit den Wohneinheiten, das Erd-Untergeschoss mit Garagen, Werkstatt, Kellern einem zusätzlichen Bad sowie das Dachgeschoss mit seiner Ausbaureserve überzeugt durch Größe und Flexibilität. Aktuell stehen vier separate Wohneinheiten zur Verfügung, drei davon stehen leer, die eine attraktive Vermietung ermöglichen.
Alternativ bietet sich die Nutzung von zwei Wohneinheiten im Obergeschoss zur Vermietung an, während das großzügige Erdgeschoss mit fünf Zimmern, Küche, Gäste-WC und einem Badezimmer optimal für die Eigennutzung gestaltet ist.

Ein besonderes Highlight: Der ausbaufähige Dachboden eröffnet, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren vollwertigen Wohnung.

Der großzügige Garten zeichnet sich durch einen alten Obstbaumbestand, einen Geräteschuppen, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und einen eigenen Brunnen aus. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von erholsamen Stunden im Grünen bis hin zur gärtnerischen Betätigung. Dank der weitläufigen Rasenflächen finden Kinder hier sicheren Platz zum Spielen, während gleichzeitig ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte im Freien vorhanden ist.

Ideal geeignet für Familien durch die Unterstützung der Finanzierung durch Vermietung der oberen zwei Wohnungen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden