Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 190 m² und befindet sich direkt am Rosarium in Uetersen. Auf einem ca. 455 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen Balkon, eine Terrasse und einen Parkplatz. Die Öl-Zentralheizung (Bj 2015) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen das Haus zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.
Nutzen Sie die Chance, ein historisches Gebäude in einer attraktiven Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
455 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Wannenbad, Bulthaup-Küche und ein weiteres Zimmer
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Flur, 1 Schlafzimmer, 2 x Duschbäder, 1 großes Arbeitszimmer mit Balkon
Außenanlage:
PKW-Stellplatz, Terrasse, Tankraum, Abstellraum und Garten
Keller (1 Raum):
Heizungskeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
4.210,53 €/m²
Provision für Käufer
3,125%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
893.040 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
93.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.000 €
Provision für Käufer (3,13%)
25.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uetersen liegt im nördlichen Randbereich der Metropole Hamburg im Randbereich der regionalen Nord-Süd-Achse. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg, erreichbar über Pinneberg oder über Wedel, macht Uetersen als "Wohnort" sehr interessant, da alles vorhanden ist, was für entspanntes "Wohnen und Leben" benötigt wird. Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 50.000 Einwohner.
Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.
Die Anbindung an die Autobahn A23 in Tornesch über den neuen Zubringer K 22, sowie die günstige Lage zu den Hamburger Verkehrsmedien bietet Einwohnern und Firmen ideale Bedingungen und kurze Wege.
Uetersen verfügt über sechs Schulen, die zu folgenden Abschlüssen führen können: Abitur, Realschul-, Hauptschul-, Förderschulabschluss. Die Stadt bietet verschiedene Angebote zur Kinderbetreuung an. Uetersen zählt mehr als 70 Vereine.
Dank der guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und KITA fußläufig erreichbar.
Mehr Informationen über die Stadt erhalten Sie unter www.uetersen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Die Käufercourtage beträgt 3,125 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
