Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 56 m² 1. Geschoss Eilendorf Aachen 52080

Wohnung zum Kauf
200000 €
3.571 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss

gepflegte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in perfekter Lage für Anleger

Wohnen Sie im schönen Randgebiet Aachens, in Eilendorf. Eingebettet zwischen Grünflächen und gepflegter Nachbarbebauung.

Das ansprechende Mehrparteien Haus (lediglich 6 Parteien) in ruhiger Seitenstraße ist gepflegt und geschmackvoll verklinkert. Im Garagenhof und direkt vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Durch das helle, geräumige Treppenhaus gelangt man zur gepflegten Wohnung, die im 1. Obergeschoss liegt. Gleich im Eingangsbereich fällt der helle, jedoch pflegeleichte Fliesenboden ins Auge.

Rechts vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer, welches den Zugang zum geräumigen Balkon bietet. Ebenfalls vom Flur aus sind der Schlafraum, die Küche, eine Abstellkammer sowie das Badezimmer zu erreichen. Dieses ist hell und modern gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist günstig und großzügig geschnitten, alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Der ruhig hinter dem Haus gelegene Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Für ein oder zwei Personen, die die Vorzüge einer komfortablen, ruhig gelegenen Wohnung zu schätzen wissen, ist diese Wohnung das ideale Zuhause.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Garten
Außen-Stellplatz

Die Wohnung erfordert keine Renovierungsmaßnahmen, alle Räume sind renoviert, tapeziert und weiß gestrichen. Teilweise wurden neue Türen eingebaut und Schalter ersetzt.

Das Badezimmer ist raumhoch weis gefliest und verfügt über eine Wanne die zu gemütlicher Entspannung einlädt, sowie über eine Duschtasse.

Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt, die Warmwasserversorgung übernimmt der Durchlauferhitzer.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, allerdings ist auch der Empfang der Unterhaltungstechnik über eine Satelitenanlage möglich.

Flur, Küche und Badezimmer sind einheitlich hell gefliest, die weiteren Räume wurden mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.

Zu besonderem Komfort trägt der hinter dem Haus liegende Garagenhof bei.

Die zur Wohnung gehörende Garage, ein separater Kellerraum, sowie eine der Allgemeinheit zur Verfügung stehende Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

3.571,43 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

1,78 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 1,78 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

220.560 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

20.560 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.000 €

Provision für Käufer (1,78%)

3.560 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eilendorf, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Eilendorf war und ist ein beliebtes Wohngebiet im Bereich Aachen. Hier liegt zentrale Lage und komfortables Wohnen in gediegener Umgebung ganz nah beieinander.

Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit kurzen Spaziergängen lassen sich die täglichen Besorgungen verbinden.

Die Innenstadt ist durch kontinuierliche Busverbindungen oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,78 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 1,78 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Sonstiges Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

(EA - pmv) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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