Viel Platz im neuen Eigenheim, mit wunderschönem Grundstück in Merdingen
Träumt ihr von einem Eigenheim, welches perfekt auf eure Bedürfnisse zugeschnitten ist? Ein Ort, an dem eure Kinder unbeschwert aufwachsen, an dem ihr gemeinsame Erinnerungen schafft und an dem ihr euch einfach rundum wohlfühlt? Dann ist Livinghaus der ideale Partner für euren Hausbau!
Eure Vorteile mit Livinghaus: Individuelle Planung: Gestaltet euer Traumhaus ganz nach euren Wünschen und Vorstellungen. Unsere erfahrenen Architekten und Ich unterstützen euch bei der Umsetzung eurer Wünsche.
Hochwertige Qualität: Unsere Häuser werden in Deutschland gefertigt und entsprechen den höchsten Standards.
Festpreisgarantie: Unsere Festpreisgarantie gibt euch die nötige Finanzielle Gewissheit, sodass ihr entspannt in euer Traumhaus ziehen könnt.
Ein Hausbau ist eine große Entscheidung. Deshalb ist es wichtig, einen Partner an eurer Seite zu haben, der euch versteht und eure Wünsche respektiert. Bei Livinghaus legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Wir möchten, dass ihr euch bei uns wohlfühlt und dass euer Traum vom Eigenheim in Erfüllung geht.
Merkmale
610 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergie-Haus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 9,81 kWp - Stromspeicher von BYD mit 10,2kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
704300 €704.300 €
4.268,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
753.602 €1
Kaufpreis
704.300 €
Kaufnebenkosten
49.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.565 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merdingen (79291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
***Hinweis*** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht.
Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen. Bucht euch jetzt einen kostenlosen Erst-Termin via Zoom: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, einer gefragten Wohnlage im südlichen Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Freiburg im Breisgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Merdingen ist landschaftlich reizvoll am Tuniberg, einem Ausläufer des Kaiserstuhls, gelegen und zeichnet sich durch seine von Weinbau geprägte Umgebung sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die ruhige, ländlich geprägte Struktur macht den Ort insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Freiburg im Breisgau ist in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A5 (Anschlussstelle Freiburg-Mitte) bestehen überregionale Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Basel und in das benachbarte Elsass. Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet zudem eine regelmäßige Anbindung an Freiburg und die umliegenden Gemeinden.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen, ein umfangreiches Einzelhandelsangebot und kulturelle Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Freiburg.
Das Grundstück selbst liegt in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
