In der Rotenseestraße 17 in Bergen auf Rügen erwartet Sie eine großzügige und durchdacht geschnittene Vierzimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung richtet sich insbesondere an junge, wachsende Familien, die viel Platz, kurze Wege und einen alltagstauglichen Grundriss zu schätzen wissen.
Über einen komfortablen Außenaufzug erreichen Sie nahezu barrierearm Ihre Etage. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume direkt zugänglich - ideal, um auch mit mehreren Kindern stressfrei in den Tag zu starten oder anzukommen. Das helle, knapp 30 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und führt direkt auf den sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Perspektivisch bietet insbesondere der Duschbereich im Bad Potenzial für eine optische Überarbeitung, sodass sich hier mit überschaubarem Aufwand ein moderner Akzent setzen lässt.
Die Mieter haben im Wohnbereich auf eigene Kosten einen hellen Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz, Fahrradkeller, Trockenraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller - perfekt für Familien mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung wird im Februar freigezogen und ist anschließend sofort verfügbar.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese familienfreundliche Eigentumswohnung in Bergen auf Rügen bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder Investment.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.067,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.656,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
232.286 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
17.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.900 €
Provision für Käufer (0,04%)
86 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen, Bergen auf Rügen (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Bergen auf Rügen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Kitas in max. 5min Entfernung Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt und eine Apotheke in max. 5min Entfernung Anbindung: Direkte Anbindung über B96 in Richtung Stralsund und Sassnitz, Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung, z.b. Richtung Stralsund, Rostock und Berlin
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
