Wohnung mit Penthouse Charakter nur ca. 150 m zur Ostsee
In außergewöhnlich gefragter Lage, nur etwa 150 Meter von der Ostsee entfernt, präsentiert sich diese exklusive Wohnung mit ausgeprägtem Penthouse-Charakter als seltene Gelegenheit am Markt. Die Position in der obersten Etage ohne weitere Wohneinheiten auf dieser Ebene, der unverbaubare Weitblick sowie die unmittelbare Nähe zum Strand schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausführung, eine klare architektonische Struktur sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 108 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, das Großzügigkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Die Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen sind fließend gestaltet und unterstreichen das moderne, offene Wohngefühl. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und als privater Wellnessbereich konzipiert: Eine großzügige Dusche, ein Doppelwhirlpool sowie eine integrierte Sauna schaffen ein Ambiente, das Entspannung auf hohem Niveau ermöglicht.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch eine funktionale sowie ansprechende Ausstattung, die den gehobenen Ansprüchen dieser Immobilie gerecht wird.
Diese Wohnung vereint in besonderer Weise Lage, Ausblick und Ausstattungsqualität und richtet sich an Käufer, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Ostsee legen.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
7.407,41 €/m²
Hausgeld
501 €501 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
892.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
92.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dierhagen Strand, Dierhagen (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen, kleinteiligen Umgebung, die sich besonders durch kurze Wege im Alltag auszeichnet. In der Nachbarschaft wohnen viele Menschen in einem ähnlichen Lebensabschnitt, was zu einer entspannten, vertrauten Atmosphäre beiträgt.
Für den täglichen Bedarf und kleine Erledigungen ist die Lage praktisch: Angebote für die Nahversorgung sind in der näheren Umgebung zu finden, ebenso Möglichkeiten, zwischendurch unkompliziert außer Haus zu essen. So erreichen Sie das Pension und Cafe Schreiber fußläufig in ca. 5 Minuten, und auch das Restaurant I love Italy liegt nur ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Ein wichtiger Pluspunkt ist die Erreichbarkeit: Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Ziele im Umfeld in ca. 15 Minuten gut zu schaffen, mit dem Auto sind auch weiter entfernte Anlaufpunkte in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Umgebung wirkt insgesamt eher beschaulich und wenig hektisch. Gleichzeitig bietet sie eine solide Basis für ein komfortables Wohnen mit überschaubarem Trubel, kurzen Wegen und einer Nachbarschaftsstruktur, die auf Beständigkeit ausgelegt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Till Krüger 0176 20336019
Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die in den Unterlagen dargestellten Grundrisse wurden mithilfe einer KI-basierten Software erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Maßhaltigkeit der dargestellten Grundrisse wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
