Wohnung zum Kauf provisionsfrei 380.000 € 2 Zimmer 60 m² Moosach München 80997

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
380000 €
6.333 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

Zwei Zimmerwohnung in Moosach München (PROVISIONSFREI)

Diese gut gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung in Moosach bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit zum Erwerb mit soliden Mieteinnahmen sowie zum Eigennutz.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.280 € netto, wobei noch Nebenkosten in Höhe von 250 € monatlich anfallen. Zusätzlich müssen die Hausgeldkosten von 307 € monatlich berücksichtigt werden, die auch die Pflege des Gemeinschaftseigentums und weitere Betriebskosten abdecken.

Merkmale

Bezug: ab April
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon

.Objekt: Zwei-Zimmer-Wohnung in Moosach, München
.Energieverbrauch: 106 kWh/(m²a)
.Energieeffizienzklasse: D
.Wesentlicher Energieträger: Gas
.Balkon: Ja

Ausstattung der Wohnung:
FUSSBODENHEIZUNG
.Böden: Laminat- und Fliesenböden
.Fenster: Kunststofffenster (mit Rollläden im Schlafzimmer)
.Badezimmer: Badewanne
.Küche: Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
.Heizung: Gas-Zentralheizung
.Kellerabteil: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller

Kosten:
.Miete: 1.280 € netto
.Garage: 60 € monatlich
.Nebenkosten (Vorauszahlung): 250 € monatlich
.Hausgeld: 307€ monatlich
.Stellplatz: 1 Duplex-Stellplatz Oben für 18.000 € (Kauf)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

6.333,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Hausgeld

307 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

400.900 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

20.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moosach, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung, eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität durch nahegelegene Freizeitmöglichkeiten aus. Zudem ist das Umfeld familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an den gesamten Münchener Großraum.

.Öffentliche Verkehrsanbindung:
.U-Bahn-Station Moosach (U3), ca. 5 Minuten zu Fuß, Marienplatz in 20 Minuten erreichbar.
.Einkaufsmöglichkeiten:
.Supermärkte, Bäckereien und das Olympia-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar.
.Freizeitmöglichkeiten:
.Olympiapark und Grünflächen in der Nähe für Erholung und Sport.
.Verkehrsanbindung:
.Gute Anbindung an A9 und A99, Flughafen München ca. 30 Minuten entfernt.
.Bildungseinrichtungen:
.Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Ideal gelegen mit exzellenter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.09, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Flughafen: 7.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 7.45, Distanz zur Hauptschule: 3.82

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Über den Anbieter

TRAUM IMMOBILIEN-PROJEKTMaklerbüro

Gundermannstraße 49, 80935 München

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Online-ID: 2llz95l

Referenznummer: 2025-564

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