Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 erwartet Sie in attraktiver und gesuchter Lage in Harsum. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend kernsaniert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist.
Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Flur in den Wohnbereich und zur Treppe, die in das Obergeschoss führt. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zur sonnigen Terrasse und zum idyllischen Gartenbereich des ca. 187 m² großen Erbbaugrundstücks bietet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch die angrenzende Küche inklusive Einbauküche (Baujahr 2018). Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Bürozimmer genutzt werden kann.
Der Vollkeller bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten durch weitere Räume. Dieses attraktive Angebot wird abgerundet von einem eigenen Stellplatz.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt z. Zt. lediglich 43,03 € p.a., Laufzeit bis zum 30.06.2055.
Merkmale
187 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
222000 €222.000 €
2.775 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.465 €1
Kaufpreis
222.000 €
Kaufnebenkosten
23.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsum (31177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harsum gehört zu den interessantesten Gemeinden im Landkreis Hildesheim. Die außergewöhnlich gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten findet man selten. Ein Bahnanschluss sorgt für gute Verbindungen Richtung Hildesheim und Hannover. Die Verbindung mit Nachbarorten übernehmen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim. Die Bundesstraße 464 führt durch das Gemeindegebiet und in nur 5 Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hannover oder Kassel.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
