RAUM FÜR LEBEN & IDEEN ?? Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial in Langenselbold!
Ein Zuhause, das Geschichten erzählt und darauf wartet, neue Kapitel mit Ihnen zu schreiben: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Langenselbold verbindet Platz, Potenzial und Behaglichkeit auf beeindruckende Weise. Mit rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es genügend Raum für Ihre Familie und all Ihre Wohnträume. Ein Highlight ist der große, uneinsehbare Garten - ein Rückzugsort, der zum Entspannen, Feiern oder Spielen einlädt.
Das Haus überzeugt mit durchdachter Aufteilung: Sie finden vier Schlafzimmer, zwei Bäder - darunter ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres mit Duschwanne. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Balkon aus können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die frische Luft genießen.
Die Immobilie wurde 2017 modernisiert - hier wurde das Dach teilweise erneuert und gedämmt. Darüber hinaus verfügt sie über doppelt-verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen Komfort, während der Vollkeller und ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum schaffen.
Dieses massiv gebaute Haus wartet nur darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Es bietet eine solide Basis, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
428,2 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
2.454,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
657.147 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
68.147 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenselbold, im Main-Kinzig-Kreis gelegen, verbindet die Vorzüge eines modernen Wohnorts mit einer naturnahen Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die familienfreundliche Atmosphäre und ihre zentrale Lage in der Rhein-Main-Region. Dank der Autobahnen A66 und A45 sowie eines gut angebundenen Bahnhofs ist Langenselbold ein idealer Standort für Pendler und Vielreisende.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Langenselbold. Die Nachbarschaft hier ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Für Freizeitaktivitäten bieten die Umgebung sowie die Stadt zahlreiche Optionen, darunter Sportvereine, Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2017
