direkt am Pasinger Stadtpark: Urgemütliche 2-3-Zimmer-Altbauwohnung mit Kachelofen, begehbarem Kleiderschrank und tollem Blick
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, sollten Sie bei diesem Angebot näher hinsehen.
Schon beim Betreten des historischen Gebäudes, welches 1903 erbaut wurde, sticht als erstes der gemütliche Altbau-Flair entgegen.
Über das gepflegte Treppenhaus geht es hinauf bis fast ganz nach oben. Ein Lift ist nicht vorhanden.
In der Wohnung angekommen, empfängt sie der großzügige Eingangsbereich mit Abstellkammer. Die hohen Räume vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Im großen Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kachelofen vor dem es sich in der kalten Jahreszeit herrlich wohlig relaxen lässt.
Die große Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein großer Esstisch mit Eckbank findet hier ebenfalls noch Platz.
Das großzügige Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank mit jeder Menge Stauraum für Ihre Kleidung. Der kleine Erker am Ende gibt dem Schlafzimmer ein zusätzlich gemütliches Flair.
Das Bad wurde komplett neu gefliest und ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Der Raum wird optisch durch eine Wand zur Toilette abgetrennt.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
Badewanne
WG-geeignet
- Teppich im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche vorhanden
- großes Kellerabteil
- Lichtdurchflutete Räume durch hohe Deckenhöhen
- Kachelofen im Wohnzimmer
- praktische Abstellkammer im Flur
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Fliesen in Bad und Küche
- schöne große zwei Zimmer (das große Wohnzimmer kann bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden)
- Außenanlage mit Sitzmöglichkeiten, Schaukel und Platz zum Grillen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
6.690 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,38% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mwst sind verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Höbel Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
721.717 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
52.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Planegger Straße 79, Pasing-Obermenzing, München (81241)
Direkt gegenüber vom Pasinger Stadtpark in einer stark nachgefragten Lage. Den Pasinger Bahnhof erreichen Sie in wenigen Bus- oder Fahrradminuten. Auf der anderen Straßenseite beginnt dann schon der Pasinger Stadtpark mit seinen endlosen Freizeitmöglichkeiten. Auch das Westbad ist von Ihrer neuen Wohnung nicht weit entfernt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Idealer Wohnen in München geht nicht!
Weitere Informationen
Sonstiges
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz
- Kein Energieausweis, da Denkmahlschutz
- Besichtigungen finden nach Absprache in Einzelterminen statt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
- Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
- Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die Möblierung ist beispielhaft.
- Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! Bitte sprechen Sie uns darauf an.
- Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
