Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Neheim!
In zentraler Lage von Neheim, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese rund 140 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Im Haus ist bereits eine Frauenarztpraxis ansässig, wodurch sich die Einheit besonders für medizinische oder beratende Tätigkeiten eignet - ebenso für Kanzleien, Praxen oder andere Dienstleister.
Die Fläche umfasst vier helle und flexibel nutzbare Büroräume sowie einen großzügigen Schulungs- oder Besprechungsraum. Zwei separate WC-Einheiten stehen zur Verfügung. Eine funktionale Einbauküche ergänzt das Raumangebot, ebenso wie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss besteht zudem die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Ein separater Kellerraum gehört zur Fläche. Ein PKW-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fläche steht ab Juni 2026 zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie bereits im Vorfeld bei der Planung!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
- Vier helle und flexibel nutzbare Büroräume - Großzügiger Schulungs- oder Besprechungsraum - Funktionale Einbauküche - Zwei separate WC-Einheiten - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein PKW-Stellplatz - Doppelverglaste Kunststofffenster - Moderne digitale Stromzähler - Gaszentralheizung (Baujahr 2025) - Separater Kellerraum - Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Kellergeschoss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Nettomiete
1.450 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Er ĂĽbernimmt die Courtage fĂĽr Sie. inkl. MwSt.
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg / Neheim (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Bürofläche liegt in zentraler Lage von Arnsberg-Neheim, einem der wirtschaftlichen Schwerpunkte der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen, wodurch ein lebendiges und geschäftsaktives Umfeld entsteht. Die Neheimer Fußgängerzone sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die B7 und die Autobahn A46 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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