Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

610000 €610.000 €

5.945 €/m²

3 Zimmer  •  102,6 m²

---

Marbella (29670)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Soleil Marbella - Wohnen über dem Horizont

Moderne Eleganz & mediterrane Freiheit
In den grünen Höhen von Altos de los Monteros, dort wo Ruhe, Natur und der Blick auf das tiefblaue Mittelmeer verschmelzen, entsteht Soleil Marbella - ein exklusives Neubauprojekt mit zeitgenössischer Architektur und hoher Wohnqualität.
Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen prägen das Wohnkonzept. Soleil richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren, die ein stilvolles Zuhause mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol suchen.

________________________________________

Apartment 40A

2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Erdgeschoss
Flächenangaben gemäß Plan:
.Innen konstruierte Fläche: ca. 102,61 m²
.Überdachte Terrasse: ca. 35,48 m²
.Offene Terrasse: ca. 0,00 m²
.Gesamt-Terrassenfläche: ca. 35,48 m²
.Gesamt konstruierte Fläche: ca. 138,09 m²

________________________________________

Raumkonzept & Nutzung

.Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
.Zwei komfortable Schlafzimmer
.Zwei moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer
.Direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse
.Optimale Raumaufteilung für Eigennutzung oder exklusive Vermietung
.Erdgeschosslage mit maximalem Wohnkomfort und Privatsphäre
________________________________________

Ausstattung & Highlights

.Moderne, elegante Architektur mit klaren Linien
.Bodentiefe Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
.Voll ausgestattete Design-Küche
.Großzügige, überdachte Terrasse für ganzjähriges Outdoor-Living
.Energieeffizientes Aerothermie-System
.Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
.Custom Manager für individuelle Ausstattungs- und Designoptionen
________________________________________

Exklusive Gemeinschaftsbereiche

.Außenpool mit Blick auf das Mittelmeer
.Beheizter Innenpool für ganzjährige Nutzung
.Spa-Bereich & türkisches Bad
.Modern ausgestattetes Fitnessstudio
.Coworking-Lounge
.Social Club
.Großzügig angelegte Garten- und Grünflächen
________________________________________

Lage - Ruhe, Natur & Nähe zur Stadt

.Altos de los Monteros - eine der exklusivsten Wohnlagen Marbellas
.Nur ca. 5 Minuten zur Altstadt und ins Zentrum von Marbella
.Nähe zu Playa Los Monteros, Río Real Golf & La Cañada Shopping Center
.Absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur in Kombination mit perfekter Infrastruktur
________________________________________

Zahlungsplan (Payment Conditions)

1.Reservierung:
€ 20.000 + MwSt. = € 22.000
2.Privater Kaufvertrag (PPC - zur Erlangung der Baugenehmigung):
20 % + MwSt. vom Kaufpreis (abzüglich Reservierung)
3.Aufgeschobene Zahlung - 12 Monate nach PPC:
10 % + MwSt. vom Kaufpreis
4.Aufgeschobene Zahlung - 18 Monate nach PPC:
10 % + MwSt. vom Kaufpreis
5.Eigentumsübertragung & Schlüsselübergabe:
60 % + MwSt. bei Fertigstellung
________________________________________

Projektstatus: Off-Plan

Ein hochwertiges Zuhause mit Perspektive - ideal für Lifestyle-orientierte Eigennutzer und Investoren mit Blick auf nachhaltigen Werterhalt.
________________________________________

Soleil Marbella - Living Above the Horizon

Contemporary Elegance & Mediterranean Freedom
Set in the green hills of Altos de los Monteros, where natural tranquility meets the deep blue of the Mediterranean Sea, Soleil Marbella is an exclusive new residential development offering refined architecture, privacy and elevated living quality.
Clean lines, light-filled interiors and generous terraces define the concept of Soleil. Designed for discerning buyers and investors, this project offers a sophisticated lifestyle combined with long-term value appreciation in one of the most sought-after locations on the Costa del Sol.
________________________________________

Apartment 40A

2 Bedrooms | 2 Bathrooms | Ground Floor
Areas according to plan:
.Built interior area: approx. 102.61 m²
.Covered terrace: approx. 35.48 m²
.Open terrace: approx. 0.00 m²
.Total terrace area: approx. 35.48 m²
.Total built area: approx. 138.09 m²

________________________________________

Layout & Use

.Spacious open-plan living and dining area with modern open kitchen
.Two comfortable bedrooms
.Two elegant, fully equipped bathrooms
.Direct access to a generous covered terrace
.Well-balanced layout ideal for private living or premium rental use
.Ground floor position offering comfort, privacy and easy access
________________________________________

Features & Highlights

.Contemporary architecture with clean, elegant lines
.Floor-to-ceiling windows for maximum natural light
.Fully equipped designer kitchen
.Large covered terrace for year-round outdoor living
.Energy-efficient aerothermal system
.Underground parking space included
.Custom Manager available for individual interior customization
________________________________________

Exclusive Communal Areas

.Outdoor swimming pool with Mediterranean views
.Heated indoor pool for year-round use
.Spa area & Turkish bath
.Fully equipped fitness center
.Coworking lounge
.Social club
.Landscaped gardens and green areas
________________________________________

Location - Tranquility, Nature & City Proximity
.Altos de los Monteros - one of Marbella's most prestigious residential areas
.Approx. 5 minutes to Marbella city center and old town
.Close to Los Monteros Beach, Río Real Golf & La Cañada Shopping Center
.Surrounded by nature, offering absolute privacy and serenity with excellent infrastructure
________________________________________

Payment Conditions

1.Reservation:
€ 20,000 + VAT = € 22,000
2.Private Purchase Contract (PPC - upon obtaining the building license):
20% + VAT of the purchase price (less reservation amount)
3.Deferred payment - 12 months after PPC:
10% + VAT of the purchase price
4.Deferred payment - 18 months after PPC:
10% + VAT of the purchase price
5.Title deed & key handover:
60% + VAT upon completion
________________________________________

Project status: Off-plan

An elegant residence with lasting value - ideal for lifestyle-oriented buyers and discerning investors.
________________________________________

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer!

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.

Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.


Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--

No commission for buyers!

Contact us to schedule a viewing!

We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.

Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.

Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at

Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.

Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,48 m², Bundesland: Andalusien