Multifunktionaler Gewerbekomplex mit über 18.000 m² Nutzfläche und flexibler Teilbarkeit
Das insgesamt 26.135 m² große Grundstück umfasst neben weitläufigen Andienungsflächen rund 140 Pkw-Stellplätze sowie 6 Garagen.
Das Objekt bietet sehr attraktive Voraussetzungen: große zusammenhängende Flächen, die auch für einen Ankermieter interessant sein können.
Durch die Hanglage ist zudem eine Anlieferung und Entladung mit LKWs von verschiedenen Seiten möglich, was logistisch sehr gute Bedingungen schafft.
Zukunftsperspektive: Zudem gibt es viele zusammenhängende noch unbebaute Flächen, die in der Zukunft genutzt werden können.
Straßenseitig stehen aktuell drei Kundenzugänge mit Automatik-Glastüren auf zwei Geschossen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über mehrere Brandabschnitte. Eine Anmietung von Teilflächen ab ca. 773 m² ist möglich.
Ein Hochregallager ist ebenfalls vorhanden.
Größen & Ausstattung
1-geschossige Gebäude (Bj. 1960-1988) .Nutzfläche: ca. 2.053 m² .2-flügeliges Stahltor .3 Rolltore mit Rampen .Schaufensterflächen
3- bis 4-geschossige Gebäude (Bj. 1971-1980) .Nutzfläche: ca. 7.039 m² .Betriebswohnung / Büro: ca. 482 m² .Personenaufzug (675 kg Tragkraft) .Lastenaufzug mit Außenzugang (1.500 kg Tragkraft) .3 Rampen/Tore (derzeit geschlossen) .Kundeneingang und Schaufenster
4-geschossiges Gebäude (Bj. 1997) .Nutzfläche: ca. 8.583 m² .5 Rampen sowie 1 Hebebühne .4 Sektionaltore und 1 Rolltor .Aufzug mit 2.000 kg Tragkraft (26 Personen) .Behinderten-WC .2 Kundeneingänge mit Schaufensterflächen
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Terrasse
Terrasse, Fahrstuhl
Bemerkungen: Der Gebäudekomplex wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert:
2012 - Grundlegende Sanierung .Erneuerung der Fassade .Neugestaltung der Außenanlagen inklusive Parkplätze und Grünflächen .Komplette Erneuerung der Elektrik mit neuen Leitungen .Installation einer Alarmanlage .Umsetzung umfangreicher Brandschutzmaßnahmen (u. a. Feuerschutztüren) .Modernisierung des Innenausbaus (Bodenbeläge, Wände etc.)
2020 .Laufende Dachkontrollen und Instandhaltung
2021 .Installation einer modernen Pelletheizungsanlage .Einbau zusätzlicher Logistiktore mit separater Zugänglichkeit für drei Gebäudebereiche .Ausbau eines zusätzlichen Bürotrakts zur erweiterten Nutzung
2022 .Optimierung der Außenerschließung mit verbesserter Zufahrt aus allen Himmelsrichtungen .Modernisierung der Aufzugsanlagen inklusive Sicherheitstechnik
2025 .Erneuerung der Brandmeldeanlage .Austausch und Modernisierung der Brandschutztore Der Gebäudekomplex wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert:
2012 - Grundlegende Sanierung .Erneuerung der Fassade .Neugestaltung der Außenanlagen inklusive Parkplätze und Grünflächen .Komplette Erneuerung der Elektrik mit neuen Leitungen .Installation einer Alarmanlage .Umsetzung umfangreicher Brandschutzmaßnahmen (u. a. Feuerschutztüren) .Modernisierung des Innenausbaus (Bodenbeläge, Wände etc.)
2020 .Laufende Dachkontrollen und Instandhaltung
2021 .Installation einer modernen Pelletheizungsanlage .Einbau zusätzlicher Logistiktore mit separater Zugänglichkeit für drei Gebäudebereiche .Ausbau eines zusätzlichen Bürotrakts zur erweiterten Nutzung
2022 .Optimierung der Außenerschließung mit verbesserter Zufahrt aus allen Himmelsrichtungen .Modernisierung der Aufzugsanlagen inklusive Sicherheitstechnik
2025 .Erneuerung der Brandmeldeanlage .Video-Überwachung ums ganze Haus
Die Gebäude sind mit Brandmelde-, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen ausgestattet.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Dachtelstraße 26, Mössingen (72116)
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Schlattwiesen" am nördlichen Stadtrand von Mössingen. Die Stadt ist nach Tübingen und Rottenburg die drittgrößte Stadt im Landkreis Tübingen.
Über die Bundesstraße B27 (Balingen-Tübingen) ist die Immobilie über den Nordring in ca. 2 km erreichbar. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof Mössingen liegen ebenfalls rund 2 km entfernt.
Entfernungen: .Tübingen: ca. 13 km .Reutlingen: ca. 16 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 18.090,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
