Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 5 Zimmer 138 m² 2.254 m² Grundstück Ostgroßefehn Großefehn 26629

Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
1.123 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 2.254 m² Grundstück

RESERVIERT-Handwerkerhaus auf großem Grundstück im schönen Großefehn

Kurzbeschreibung Handwerkerhaus auf großem Grun Objekt Handwerker aufgepasst! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 2.254 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² sowie zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Böden bestehen aus einer Mischung von Fliesen, Teppichboden und PVC, die eine vielseitige Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung bieten.

Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands wartet dieses Haus mit einigen attraktiven Merkmalen auf. Eine große Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche. Das große Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur Gartennutzung. Eine Terrasse und ein Balkon eignen sich bestens zum entspannen

Diese Immobilie ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die nach einem Haus suchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren können. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem Potenzial dieses Hauses in Großefehn verzaubern.
Die Immobilie hat zur Zeit keine Gasheizung diese kann aber direkt angeschlossen werden. Die Leitungen sind alle vorhanden.
Im Kaufpreis ist der Zustand der Immobilie bereits berücksichtigt.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Merkmale

2.254 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.122,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostgroßefehn, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands, Deutschland. Großefehn ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Natur und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in rund 3,8 km Entfernung erreichbar, während die nächste Autobahn etwa 23 km entfernt liegt, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten in nur 1,8 km Entfernung liegt und die Grundschule noch näher, lediglich 1,3 km entfernt, zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle, die eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung bietet, ist nur 170 Meter vom Wohnhaus entfernt und leicht zu Fuß erreichbar.

Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen und bietet somit sowohl Komfort als auch Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Ideal für Familien und diejenigen, die ein friedliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse)
Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.

Die Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten.
Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Ich vergeben auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.
Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.79, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.11