Grünes Hoisbüttel: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vollbad, Einbauküche und Kellerabteil
In einem äußerst gepflegten, dreigeschossigen Rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1964 mit freundlicher Nachbarschaft befindet sich diese ruhige Wohnung.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Über den einladenden Dielenbereich gelangen die Bewohner in das lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigem Süd-West Balkon. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Darüber hinaus bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer Platz und Ruhe für Ihre Aufgaben. Eine gut ausgestattete Einbauküche steht für ausgedehnte Kochsessions zur Verfügung. Ein modernes Vollbad mit Badewanne und viel Platz bietet hohen Komfort.
Darüber hinaus ist der Wohnung praktischerweise ein Kellerabteil für zusätzliche Staufläche zugeordnet.
Vor Mietbeginn wird ein neuer Fußbodenbelag (Vinyldesignboden in heller Dielenoptik) installiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
929 €
Nebenkosten
126 €
Heizkosten
45 €
Kaution
2.787,00 €
Lage
Hamburger Straße 111b, Lottbek, Ammersbek, Ortsteil Hoisbüttel (22949)
Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Ortsteil Hoisbüttel von Ammersbek, in der Nähe der U-Bahn Station "U1 Hoisbüttel". Sie genießen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihre Mobilität erheblich erleichtert. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie ohne umzusteigen bequem in ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Frischemarkt findet jeden Freitagnachmittag praktisch vor der Tür statt, sodass Sie immer mit frischen Produkten versorgt sind.
Darüber hinaus sind Kindergärten und alle Schulformen leicht zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gutem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist perfekt für Paare und junge Familien geeignet.
Die Wohnung wird mit Mietbeginn zum 15.06.2026 vermietet. Es wird ein Hamburger Standardmietvertrag ohne Kündigungsausschluss/Mindestmietdauer mit einer Indexmiete vereinbart werden.
In der Miete sind die Kosten für Wasser und Heizung bereits inkludiert.
Für einen Besichtigungswunsch stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und erzählen etwas über sich, wenn Sie möchten.
Den Energieausweis können Sie unter "Dokumente" herunterladen.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität u. Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir kein Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025
