Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Hanglage von Coppengrave
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in ruhiger Hanglage im Herzen von Coppengrave. Auf ca. 210 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen und einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage, Mietobjekt oder Mehrgenerationenhaus.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Terrasse mit Pavillon, eine große Balkonterrasse, Einbauküchen, ein Kaminofen im Erdgeschoss, Gartenhaus, Pool, Garage mit 3 Stellplätzen und Werkstatt sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach. Die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung wurde 2011 erneuert.
Es besteht Sanierungsbedarf am Dach, an der Fassade sowie im Keller. Die Immobilie ist ab Oktober 2026 verfügbar.
Merkmale
600 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
3-Familienhaus / Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 600 m² Grundstück, verteilt auf 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 Etagen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hanglage und verfügt über Terrasse, große Balkonterrasse, Pavillon, Einbauküche, Kaminofen im EG, Gäste-WC, begehbare Dusche, Eckbadewanne, Gartenhaus, Pool, Keller, 2 Garagen sowie eine Gas-Zentralheizung aus 2011 mit Solarunterstützung und Photovoltaikanlage auf dem Garagendach. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf an Dach, Fassade und Keller; im Obergeschoss liegt bereits ein Wasserschaden durch das Dach vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
904,76 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duingen (31089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger Hanglage im Ortszentrum von Coppengrave und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Angebote des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die umliegenden Orte sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und dörflichem Flair schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
