272 m² Lagerfläche • teilbar von 104 m² bis 168 m²
Produktionshalle zur Miete • provisionsfrei
1.700 €
272 m² Lagerfläche • teilbar von 104 m² bis 168 m²
Gewerbeimmobilie mit Büro– ab sofort verfügbar
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großer Hoffläche & optionaler Wohnnutzung in Sigmaringendorf
Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit
ca. 272 m² Gesamtfläche in attraktiver Lage von Sigmaringendorf.
Highlights auf einen Blick:
ca. 149 m² Werkstatt- und Lagerfläche im Erdgeschoss
ca. 18 m² Sozialräume mit Aufenthalts-, Umkleide- und Waschbereich
ca. 104 m² Obergeschoss mit Atelier-/Bürofläche oder optionaler Wohnnutzung
Modernes Badezimmer bereits vorhanden
Beste Sichtbarkeit am Ortseingang für den Einzelhandel
Große befestigte Hoffläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Hoffläche bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung im Außenbereich, Rangierflächen für Transportfahrzeuge sowie zahlreiche Stellplätze. Auch Konzepte wie Autohandel oder Waschstraße lassen sich hier optimal umsetzen.
Das Obergeschoss eignet sich perfekt für Verwaltung, Kundenempfang oder – dank vorhandenen Badezimmers – als attraktive Wohnlösung in Kombination mit dem Gewerbebetrieb.zwei Büroräume sowie eine Ausstellungs- bzw. Präsentationsmöglichkeit. Die Räume eignen sich hervorragend für Verwaltung, Kundenempfang, kreative Tätigkeiten oder Produktpräsentationen.
Gesamtfläche Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 268 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ausstattung & Zustand
Ab sofort frei verfügbar
Heizkörper werden aktuell neu installiert
Diese Gewerbeimmobilie verbindet funktionale Arbeitsflächen mit repräsentativen Büro- und Ausstellungsräumen und bietet ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen oder neue Geschäftskonzepte.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/2 Geschosse
2.300 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
50 Außen-Stellplätze, Parkplatz
3 WCs
LKW-Zufahrt
Kran
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.700 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Scheerer Straße 2, Sigmaringendorf (72517)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Sigmaringendorf, einer wirtschaftlich gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Sigmaringen, Mengen und Riedlingen sowie eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Über die B32 und die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind sowohl Kunden als auch Lieferanten schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe, Handwerk und mittelständischen Unternehmen, was den Standort besonders attraktiv für betriebliche Nutzungen macht.
Sigmaringendorf bietet zudem eine solide Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Arbeitsflächen mit guter Erreichbarkeit und ruhigem Arbeitsumfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zusammengestellt und übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität kann daher vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden.
