Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.456 €/m²

8 Zimmer  •  171 m²  •  411 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rechenberg, Stimpfach (74597)

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Sie suchen ein Einfamilienhaus, das Ihnen viel Raum für eigene Gestaltungsideen bietet und Ihnen gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Ausbauprojekte eröffnet? Dann könnte dieses Haus in Rechenberg genau das Richtige für Sie sein! Das Grundbaujahr ist 1920, der Anbau wurde 1970 erstellt, ein weiterer Anbau erfolgte 2000. Die Immobilie überzeugt mit solider Grundsubstanz, einem großzügigen Raumangebot über zwei Vollgeschosse sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich steht Ihnen eine Scheune zur Verfügung, die bereits vorbereitet und ausbaufähig ist – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder eine Werkstatt. Beheizt wird das Haus über ein wasserführendes Heizsystem, das aktuell mit Öl betrieben wird. Ergänzt wird es durch einen gemütlichen Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die alte Ölheizung ist grundsätzlich funktionstüchtig, sollte jedoch modernisiert werden, um heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Zu den Vorzügen gehört ein altersgerechtes Badezimmer, das im Jahr 2000 eingerichtet wurde. Im selben Jahr wurde auch die Scheune mit Dach errichtet, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Fenster im Erdgeschoss bestehen aus Kunststoff, während in den Obergeschossen Holzfenster verbaut sind. Gas- und Glasfaserleitungen wurden bereits in das Haus verlegt und sind bereit für den Einsatz – ein klarer Vorteil für zeitgemäßes Wohnen. Das Haus verfügt über zwei Balkone in hervorragendem Zustand, eine Garage sowie zusätzlichen Platz in der Scheune. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, dafür bietet die Scheune jedoch reichlich Raum und Potenzial für kreative Nutzungen. Obwohl einige Bereiche modernisiert werden sollten, eröffnet gerade dies die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier wartet ein echtes Haus mit Potenzial auf Sie! Raumaufteilung Erdgeschoss (EG):

•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Anbau mit zusätzlichem Platz
•Schlafzimmer
•Küche mit angrenzender Speisekammer
•Altersgerechtes Badezimmer (2000)
•Weiteres Schlafzimmer
Im EG sind bereits Kunsstofffenster verbaut.

Obergeschoss (OG):

•Badezimmer
•Drei Schlafzimmer
•Büro
•Zugang zu Balkon
•Möglichkeit zur Erweiterung des Badezimmers durch die angrenzende Scheune (Ausbau vorbereitet)

Dachgeschoss (DG, bereits ausgebaut):

•Weitere Optionen für Schlafzimmer, Büros oder Abstellräume
•Möglichkeit für ein zusätzliches Badezimmer

Kellergeschoss:

•Kleiner Keller mit Heizungsraum und Stauraum

Weitere Informationen Besichtigungstermine
Sie möchten dieses Haus kennenlernen und sich vor Ort ein Bild vom Potenzial machen? Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis:
Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen