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Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
315.000 €
4 Zimmer  •  129,9 m²  •  357 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Reihenendhaus zum Kauf
315000 €
2.424 €/m²
4 Zimmer  •  129,9 m²  •  357 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

+++ Modernes Reihenendhaus mit großem Grundstück in Top-Lage von Stuhr +++

Dieses schöne Reihenendhaus besticht durch seine zeitlose moderne und eine gute Raumaufteilung, sowie einen schönen Garten zu drei Seiten des Hauses. Durch den Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die helle Küche, wie auch ins Gäste-WC und in das große Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum unter der Treppe. Vom Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Alle Räume verfügen über viel Licht und sind modern ausgestattet. Über die schöne gestaltete Betontreppe erreichen Sie im ersten Obergeschoss ein schönes Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer oder Büro, hier wäre eine Trennung in zwei Zimmer denkbar. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein großes Kinderzimmer. Dieser Raum könnte ebenfalls durch Leichtbauwände in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden.

Vor allem der tolle Garten bietet viel Platz zur Entfaltung und viel Privatsphäre durch eine Hecke und weitere Bepflanzung.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, an der sich in unmittelbarer Nähe zum Haus diverse Parkmöglichkeiten befinden.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 357 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Gartenblockhaus

- ausgebauter Dachboden
- Dachfenster in 2010 erneuert
- Fassadenanstrich in 2019
- Garten mit schöner Terrasse und Gartenhaus (aus 2020)
- top Lage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
2.424,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.860,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuhr ist Namensgeber der 1974 im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform gegründeten Gemeinde. Hier wurde 1986 das neue Rathaus gebaut.

Seinen Namen hat Stuhr von dem Flüsschen "Sture" an dessen Ufern sich bereits 1171 die ersten Siedler niederließen. Noch heute findet sich entlang der "Stuhrerreihe" eine weitgehend in ihrer ursprünglichen Form erhaltene Bauernsiedlung. Bis heute hat der Gemüseanbau Tradition.

Eher städtisch wirkt dagegen die Ortschaft Kuhlen, die auf den ersten Blick ein Teil des Bremer Stadtteils Grolland zu sein scheint, doch die zwischen Grollander Ochtum und Grollander See gelegenen Häuser befinden sich auf Stuhrer Gebiet - wie übrigens auch das westliche Ende der Start- und Landebahn des Bremer Flughafens.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,88 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

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Über den Anbieter

Mühlendamm 4, 28857 Syke
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Partnerschaft
Herr Philipp PreußerDein Kontakt
Online-ID: 2nqxk5h
Referenznummer: 06968
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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