Einfamilienhaus zum Kauf

879000 €879.000 €

4.088 €/m²

5 Zimmer  •  215 m²  •  604 m² Grundstück

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Rudow, Berlin (12355)

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Dieses energieeffiziente Domizil begeistert mit einem modernen und lichtdurchfluteten Wohlfühlambiente. Über die Diele geht es in den großzu?gigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieses familiäre Refugium wirkt dank der bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Dazu passt perfekt der gemütliche Kaminofen. Teilweise überdacht schließt die ca. 40 m² große Südwestterrasse an - ein wunderbarer Ort, um mit der Familie und den Freunden das Leben zu genießen. Der stilvolle Kochbereich brilliert mit hochwertigen Ausstattungen, wie z.B. den Apothekerschränken, einem Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Öfen in Augenhöhe. Außerdem sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und ein taghelles Gäste-Bad mit Dusche verfügbar.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo es in ein großzügiges und helles Durchgangszimmer mit Galerieambiente und offenem An-kleidebereich geht. Daneben gibt es zwei behagliche Zimmer und ein modernes taghelles Badezimmer, u.a. mit Dusche und Wanne. Dieses Bad verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss und eine kleine Nebenkammer mit vorbereitetem Saunaanschluss - lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die für die ganze Familie vielfältige Verwendungen denkbar machen.
Optimal strukturiert ist auch das Untergeschoss, in dem es u.a. einen Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räume und eine zurzeit stillgelegte Garage mit Fenstern gibt, die wieder in Betrieb genommen werden kann - ideale räumliche Voraussetzungen für einen Werkstatt- bzw. Hobbybereich. Außerdem besteht die Möglichkeit, z.B. einen attraktiven Sauna- und Wellnessbereich in dem großen heizbaren Mehrzweckraum einzurichten. Dieses KfW-60 Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und moderne Technik. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kWp und einem 10 kWh Speicher sorgt für eine hohe Stromautarkie, insbesondere durch die Insellösung.

Sonstiges Für Elektroautos steht eine Wallbox zur Verfügung, die das Laden mit eigenem Sonnenstrom ermöglicht. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Erdwärmeheizung, die überall verlegte Fußbodenheizungen speist.
Im Erdgeschoss und teilweise auch im Obergeschoss sind Rollläden installiert. Die zweifach isolierten Fenster sind in den Zimmern mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet. Auf jeder Etage wurde intelligenter Stauraum geschaffen, darunter großzügige Einbauschränke und eine separate Ankleide. Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus bietet ein sehr komfortables und technisch fortschrittliches Wohnumfeld. Der herrliche Sonnengarten ist durch hohe Hecken überwiegend vor neugierigen Blicken geschützt und bietet viel Freiraum für spielende Kinder und/oder diverse Gartenprojekte. Zwei großzügige Terrassen (Gesamtfläche ca. 60 m2) bieten sowohl sonnige als auch schattige Bereiche zum Verweilen. Zu den weiteren Grundstücksanlagen gehören u.a. zwei Pkw-Stellplätze.
In besonders idyllischer Lage erhalten Sie ein komfortables Domizil mit sehr günstiger Energiebilianz sowie exzellenten Ausstattungen und einem ansprechenden Design - ein vollkommen überzeugendes Immobilienangebot!


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