Bei Kärntner Straße & Oper | Ecklokal mit 3m hohen Auslagen | inkl. Keller samt Lastenaufzug
In der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Straße, Oper und den Ringstraßengalerien - jeweils nur eine Quergasse entfernt - wird ab sofort dieses Eckgeschäftslokal mit einer großen ebenerdigen Verkaufsfläche und einem mit dem Lastenaufzug aufgeschlossenen Untergeschoss, welches sich auch als Schauraum o.ä. adaptieren lassen würde, angeboten.
* Toplage im ersten Bezirk * werbewirksame Ecklage * sanierte Fassade * Klima * großzügige Auslagen mit ca. 3m Höhe (teils öffen-/kippbar) * frei einteilbare Erdgeschossfläche * Lagerfläche/Schauraum im Keller mit Stiege und Lastenaufzug (3to) aufgeschlossen * barrierefreier Lieferanteneingang direkt beim Lastenaufzug
Flächen
* Erdgeschoss ca. 219m² * Untergeschoss ca. 211m²
Raumhöhen
* Erdgeschoss (abgehängte Decke) ca. 2,98m * Keller (lichte Raumhöhe) ca. 4m
ab sofort verfügbar
Hauptmietvertrag
10 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption
Mieterseitiger Kündigungsverzicht nach Vereinbarung
Hauptmietzins € 7.950,00
Betriebskosten € 1.781,14
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 9.731,14
20% USt. € 1.946,23
Bruttomiete € 11.677,37
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
