Helle 3-Zi. Wohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon in Groß Borstel
Die 1976 erbaute Wohnanlage besteht aus 3 weißen Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage und liegt in ruhiger Lage zwischen Warnckesweg und Niendorfer Weg. Die schöne, helle 3-Zimmer Komfortwohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat neben Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer eine Einbauküche mit Speisekammer. Ein Anschluss für einen GS ist dort vorhanden, der Platz für einen Kühlschrank ist vorhanden. Das Vollbad hat ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Auch gibt es ein separates Gäste WC. Der wunderschöne süd-west Balkon mit weiterer Abstellkammer lädt zum Verweilen ein. Des weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Der Bodenbelag ist in allen Wohnräumen mit hochwertigen Design- Planken in Holzoptik erneuert worden. Momentan erfolgt eine aufwändige Sanierung der Außenfassade. Die Arbeiten sind teils abgeschlossen, teils noch nicht.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
5.446,81 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
495.040 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
47.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.640 €
Provision für Käufer (3%)
13.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorfer Weg / Warnckesweg, Groß Borstel, Hamburg (22453)
Zwischen Eppendorf und Fuhlsbüttel, Niendorf und Alsterdorf liegt Groß-Borstel, umgeben von einem Grüngürtel, dem Eppendorfer Moor und dem Niendorfer Gehege. Die Borsteler Chaussee bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles andere mehr. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse in nahezu alle Richtungen halten an der Borsteler Chaussee/Ecke Warnckesweg, zur U-Bahn Lattenkamp sind es nur 3 Busstationen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Anfragen
Für eine Bewerbung geben Sie uns bitte ein kurze Selbstauskunft über Haushaltsgröße und Beschäftigung/berufliche Tätigkeit. Außerdem hinterlassen Sie bitte eine Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Ohne diese Angaben können wir Sie leider nicht kontaktieren/berücksichtigen.
Makler
Die Maklercourtage in Höhe von 6% incl. MwSt. wird hälftig von Verkäufer und Käufer getragen. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Steuerliche Beratung erteilen wir nicht.
Besichtigung
Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit unserem Büro ab.
