Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

700000 €700.000 €

4.598 €/m²

4 Zimmer  •  152,3 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Zentrum-Nordwest, Leipzig (04105)

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Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr für beide Objekte ist ca. 1864.

Das hier angebotene Gartenhaus ist leerstehend und verteilt sich auf 3 Etagen mit 4,5 Räumen, einer Küche, zwei Bädern, 3 Schlafzimmern sowie einer Terrasse mit 16,40 m², von der aus der Wohnbereich zu erreichen ist. Der Raum vor dem Schlafzimmer kann als Ankleidebereich oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Haus ist zweigeschossig, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und hat einen Kamin im Wohnzimmer. Das Doppelhaus misst eine Fläche von 152,25 m² und hat einen anteiligen Garten.

Im Jahr 1998 erfolgte bei beiden Gebäuden eine vollständige Modernisierung und Sanierung nach Auflagen des Denkmalschutzes. Das Objekt wurde 2023 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Es ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Billardtisch und eine Sauna im Keller.

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,40 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: HH 07, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 21.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.32