Doppelhaushälfte zum Kauf

325000 €325.000 €

2.629 €/m²

4 Zimmer  •  123,6 m²  •  421,5 m² Grundstück

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Altmannstein (93336)

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Diese sehr schöne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet eine herrliche Aussicht über das Altmühltal. Eine gut durchdachte Architektur macht dieses gepflegte Objekt zu einem kleinen Juwel.

Das Wohnzimmer und die Küche liegen auf der unteren Ebene 1 und haben einen Zugang zum Garten. Direkt an der Terrassentür ist die Holzlege, in der Sie Ihr Holz für den Schwedenofen lagern können.
Eine halbe Etage höher (Ebene 2) befinden sich der Eingang, Diele und das Bad, sowie das Schlafzimmer mit der angrenzenden Ankleide. Auf dieser Ebene kommen Sie auch auf die schöne und allwettertaugliche, überdachte Terrasse und den nicht einsehbaren Garten. Für Sicht- und Windschutz auf der Terrasse sorgt eine Bepflanzung, die Ihnen vor allem abends eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre zaubert.

Die Wohnräume sind sehr großzügig gebaut und beide Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche, im Hauptbad gibt es auch eine Badewanne.

Auf der oberen Ebene 3 sind das zweite Bad und ein sehr großes Schlafzimmer, das sowohl als Kinder- als auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Vorraum kann mit ein paar schönen Accessoires zu einem verträumten Lesebereich gestaltet werden.

Eine Garage mit einem extra Raum sowie einem Dachboden bieten enorm viel Stauraum. Für das Wohnmobil oder für Besucher steht ein weiterer, sehr großer Stellplatz zur Verfügung.

Das ganze Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und nach Verkauf sofort bezugsfrei.

Sonstiges ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.

Ihr Makler der DeALLEINAUFTRAG:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Barbara Sterzik
Selbstständige Immobilienberaterin
Nibelungenstr. 62 85098 Großmehring
E-Mail: barbara.sterzik@db.com
Telefon: 0841 9350462

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher