Platz für Ihre Pläne in der Schönböckener Str. 55m – im neuen Quartier in St. Lorenz Nord
Das 2026 errichtete Gebäude im autofreien Quartier bietet einen Mix aus freifinanzierten und geförderten Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Die Neubauten sind Hybridhäuser: Der Gebäudekern besteht aus Wänden und Decken aus Beton, während die Fassade in Holzbauweise ausgeführt wird. Alle Häuser erhalten begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen. Für die Gewerbeeinheiten können PKW-Stellplätze angemietet werden und für Fahrräder stehen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Fenster: Kunststoff
Die Gewerbefläche weist aufgrund der idealen Lage direkt am Zugang zum Wohnquartier eine hervorragende Sichtbarkeit auf. Die Grundrisse können mithilfe von ergänzenden Zwischenwänden oder ähnlichen Raumstrukturen an spezielle Nutzungsbedürfnisse angepasst werden. Weitere Ausstattungsgegenstände wie Bodenbeläge oder sanitäre Einrichtungen werden ebenfalls im Zuge des Anmietungsprozesses individuell abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
1.387,05 €
Nebenkosten
203,43 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4161 €4.161 €
Lage
Schönböckener Straße 55, St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)
Das neue Quartier befindet sich im beliebten Musikerviertel des Stadtteils St. Lorenz Nord und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Hauptverkehrsachsen. Die Mieteinheit ist für nicht störende, ruhige Gewerbe vorgesehen, die das Wohnquartier sinnvoll ergänzen und von der potenziellen Kundschaft aus dem umliegenden Wohnquartier profitieren. Dahingehend bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro- und Praxisräume, Kurs- und Betreuungsangebote oder Tagespflegeeinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Weitere Gewerbeeinheiten und Informationen finden Sie unter:
https://www.trave.de/gewerbeflaechen
https://www.trave.de/musikerhoefe
