Ihr individuelles Traumhaus - eine Villa der Extraklasse
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre maßgeschneiderte Villa. Diese großzügige Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf 158,39 m² reichlich Platz für Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem durchdachten Raumkonzept werden alle Ansprüche an stilvolles Wohnen erfüllt. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung von Funktionalität und Ästhetik inspirieren und verwirklichen Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen.
Merkmale
550 m² Grundstück
Die Villa erfüllt den KFW55 Standard, der für hohe Energieeffizienz und umweltfreundliches Bauen steht. Zu den technischen Highlights zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Be- und Entlüftungsanlage. Darüber hinaus ist die Villa mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die über integrierte Rollläden verfügen und eine optimale Energiebilanz gewährleisten. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
955000 €955.000 €
6.029,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.041.618 €1
Kaufpreis
955.000 €
Kaufnebenkosten
86.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der begehrten Stadt Erlangen, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten lädt zu aktiven Freizeitgestaltungen im Freien ein und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen nicht nur kurze Lieferzeiten und eine Liefergarantie, sondern auch eine Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
