Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück zur vielseitigen Nutzung
Dieser Altbau bietet den zukünftigen Eigentümern unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Das Haus ist mit ca. 143 m² sehr gut geeignet für Familien - und das sich nach hinten öffnende Grundstück von 1.676 m² kann als Baugrund oder Selbstversorgerfläche genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Zimmer, das aktuell als Büro eingerichtet ist, und ein angrenzendes weiteres Zimmer. Auch ein Duschbad mit Durchgang zu Waschküche und Schuppen/Werkstatt gehören zur Ausstattung. In vielen Räumen bietet sich die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu nutzen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert.
Das Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig ausgestattet. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum. Auf der gegenüberliegenden Seite steht ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Ein separates WC im Flur und ein Bad mit Dusche und Wanne vervollständigen das Angebot.
Das Grundstück ist mit über 1.600 m² auch als Bauplatz in zweiter Reihe geeignet. Dabei ergibt sich je nach Planung eine schöne erhöhte Lage. Auch für Selbstversorger oder Pferdehalter ist dieses Objekt durchaus interessant. Hinter dem Haus steht bereits für Autos und andere Gefährte eine Doppelgarage mit zwei Toren zur Verfügung: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-weitlaeufigem-grundstueck-zur-vielseitigen-nutzung-57dc2f27
2023 Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Fenster PVC Isolierverglast Rollläden Bodenbelag Laminat, Linoleum Bad mit Dusche EG Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne OG Gäste-WC OG Einbauküche Terrasse 2 Garagen Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1869
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.918,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Queidersbach (66851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Queidersbach, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Wohnlage verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen, was sie besonders begehrt macht.
Die Nähe zur Stadt Landstuhl - nur etwa 8 Kilometer entfernt - bietet zusätzliche Standortvorteile. Landstuhl mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Zudem besteht eine gute Busanbindung in die umliegenden Orte und Städte.
Im Ort selbst sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Ein Supermarkt, Bäcker und Metzgerei sichern die Nahversorgung. Darüber hinaus verfügt Queidersbach über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, einen Zahnarzt sowie einen aktiven Sportverein. Diese gewachsene Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Lage im Naturraum des Pfälzerwald. Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte verleiht diesem Standort eine hohe Wohnqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung - eine gefragte Wohnadresse mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 183.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
