Objekt 1: Das 1955 in Massivbauweise erstelle Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und weiteren Stellplätzen verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 309 m² bestehend aus 5 Wohneinheiten mit je 3-4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohneinheiten.
Objekt 2: Das 1955 in Massivbauweise erstelle Mehrfamilienhaus mit 5 Stellplätzen verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 305 m² bestehend aus 4 Wohneinheiten mit je 3-4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohneinheiten.
Merkmale
vermietet
Keller
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
1.172,64 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
796.104 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
76.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhäuser bieten eine gute Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung in der Stadt Nienburg (Weser). Der Bahnhof liegt ca. 0,4 km von den Immobilien entfernt, wodurch sich Hannover und Bremen schnell erreichen lassen. Ebenso sind die B6 und B215 nicht weit von den Immobilien entfernt und befinden sich in einem Umkreis von ca. 2km. Die Innenstadt ist nur ca. 1,3 km entfernt und bietet vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar: Ein Gymnasium befindet sich ca. 1,2 km entfernt, eine IGS in ca. 1,8 km sowie eine BBS in ca. 1,7 km Entfernung. Zwei Grundschulen liegen in etwa 1 km bzw. 1,4 km Entfernung. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 650m, 1,2 km und 1,6 km). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab ca. 550 m). Apotheke (ca. 280m) sowie Ärzte (ca. 280m) runden die sehr gute Infrastruktur ab. Für Kinder bietet der Umkreis, der Immobilien, Spielplätze ab 1,4km an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jährliche Kaltmieten Objekt 1: 21.247,61€ Jährliche Kaltmieten Objekt 2: 20.169,60€ Jährliche Kaltmieten insgesamt: 41.417,21€
Energieausweis Objekt 2: Bedarfsausweis vom 22.01.2026, gültig bis 21.01.2036 Baujahr: 1955 Energiebedarf: 318,0kWh, Effizienzklasse: H Energieträger: Erdgas E
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 8
