Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Hanglage von Scheer - sofort verfügbar
Dieses besondere Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Hanglage von Scheer und ist sofort verfügbar. Das im Jahr 1983 erbaute Haus überzeugt durch seine individuelle Architektur, eine tolle Aussicht, einen großen Garten sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und geprägt von gemütlichen Holzdecken. Ein gemauerter Kachelofen bildet das Herzstück des Wohnraums (Einsatz noch zu prüfen). Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Treppe ins DG, wird durch einen gemütlichen Wintergarten und einen kleinen Balkon erweitert. Im EG ist auch ein Duschbad (Das Bad im Erdgeschoss ist baujahrstypisch ausgestattet), mehrere Stauflächen und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Sie gelangen auch hier direkt zur großen Terrasse. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss stehen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne (baujahrstypisch). Zusätzlich bietet eine offene Freifläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Leseecke oder Spielbereich für Kinder.
Im Untergeschoss befindet sich eine gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit neuwertiger Einbauküche, ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Das Badezimmer der Einliegerwohnung wurde Anfang der 2000er-Jahre saniert.
Der große, gepflegte Garten mit Pergola lädt zum Entspannen ein (Hinweis: Das Pergoladach ist sanierungsbedürftig). Die sonnige Lage und die schöne Aussicht unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
742 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * Baujahr 1983 * Sonnige Hanglage mit Aussicht * Wintergarten im Erdgeschoss * Neuwertige Einbauküche * Großer Garten mit Pergola * Holzdecken & Kachelofen * Fenster 2018, Heizung 2021 * Solaranlage für Warmwasser vorhanden * PV-Anlage BJ. 2005 vorhanden * Sofort verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
2.039,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
453.337 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
43.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheer (72516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet in der Stadt Scheer. Ganz romantisch und idyllisch, umflossen von der noch recht jungen Donau, liegt die ehemalige Residenzstadt Scheer inmitten des Naturparks "Obere Donau" im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, der Region zwischen Lech und Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee. Ob Donauradweg oder wunderbare Landschaft, hier bietet Scheer Ihnen ein schönes Wohnen. In näherer Umgebung, in Mengen und Sigmaringendorf und Sigmaringen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und div. Cafe´s und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
