Studio zum Kauf 99.000 € 1 Zimmer 15 m² 2 Geschosse Inningen Augsburg 86199

Studio zum Kauf
99000 €
6.600 €/m²
1 Zimmer • 15 m² • 2 Geschosse

Vollständig renoviertes Apartment in Augsburg-Inningen Kapitalanlage TOP RENDITE

Willkommen zu dieser einmaligen Kapitalanlage! Das Apartment wurde 2022 kernsaniert, neue Heizung, neues Bad, neue Elektrik, neue Fenster, neuer Boden, komplett möbliert, neue Küchenzeile und sehr gut vermietet. Dieses attraktive Objekt befindet sich in Inningen, einem charmanten Stadtteil von Augsburg. Mit einer Fläche von 15 m² bietet es einen hellen Wohnraum, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein Stockbett. Es befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, ideal für einen einfachen Zugang. Nur vier Einheiten im Haus, *keine* Erbpacht. Außerdem ist dem Apartment ein Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich 11.000 € kostet. Die Mieteinnahmen betragen kalt monatlich 470 €, was einer Rendite von 5,13% entspricht.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
Kochnische
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

6.600 €/m²

Preis pro Stellplatz

11000 €

Hausgeld

90 €

Provision für Käufer

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

107.979 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

8.979 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Inningen, Augsburg (86199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Apartments ist äußerst vorteilhaft für aktive Singles, Monteure und Studenten. Die nächste Bushaltestelle, Inningen Waage, befindet sich nur 20 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung. Zudem sind die Bahnhöfe Inningen RB 69 und RB 77 nur 900 Meter entfernt, was den Zugang zu Augsburg und Umgebung erleichtert. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den Netto Marken-Discount nach nur 570 Metern. Kulinarische Erlebnisse erwarten Sie in drei Restaurants, die in einem Radius von bis zu 1.600 Metern liegen und ideal sind für einen entspannten Abend auswärts. Zudem ist die Universität MRM nur etwa 3.200 Meter entfernt, was den Standort auch für Studierende attraktiv macht.

Weitere Informationen

Zusätzliche Merkmale wie die hohe Lichtdurchlässigkeit der Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre, während die ruhige Lage des Apartments ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Das moderne Umfeld und die vollständige Möblierung machen dieses Apartment zu einem perfekten neuen Zuhause. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Andreas Mahler 0176/21759708

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Über den Anbieter

Andreas Mahler GmbHMaklerbüro

Tulpenweg 13, 86836 Graben

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2nq5a53

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