Ideal für Ordinationsgemeinschaften, Anwaltskanzleien oder als exklusiver Unternehmenshauptsitz.
Sie suchen einen Standort, der Professionalität, modernste Infrastruktur und höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiter vereint? Diese Immobilie im Süden der Stadt Salzburg bietet die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Gesamtnutzfläche: ca. 735 m²
Der Businessbereich - repräsentativ & durchdacht: Das gesamte Erdgeschoss ist als großzügiger Businessbereich mit rund 225 m² konzipiert und bietet eine optimale Arbeitsumgebung.
Lagerräumlichkeiten/ Archiv: Hochwertig ausgeführte Keller- und Lagerräume im Untergeschoss sind direkt über den Businessbereich erreichbar.
Executive Etagen oder exklusives Wohnen: Das Ober- und Dachgeschoss umfassen weitere ca. 285 m². Diese Etagen eignen sich hervorragend als Executive-Offices, großzügige Konferenzbereiche oder - ganz nach Ihren Bedürfnissen - als exklusive Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter.
Exklusive Extras für Partner und Mitarbeiter: Ein unschlagbarer Benefit für Ihr Team: Tagesbelichteter Wellnessbereich auf rund 93 m² mit eigenem Pool und Gegenstromanlage sowie Sauna, Infrarotkabine, Dusche & WC.
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen-Stellplätze & 5-6 Stellplätze im Freien
Energieausweis in Arbeit.
Merkmale
922 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
Swimmingpool
Yes, innen, Private
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereitgestellt.
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
3650000 €3.650.000 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Morzg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hochwertige Gebäude befindet sich in einer besonders attraktiven Kombination aus ruhiger Umgebung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung im Salzburger Süden, im beliebten Stadtteil Josefiau.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Alpenstraße, zur Salzach sowie zur Hellbrunner Brücke aus und bietet damit eine optimale infrastrukturelle Erschließung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr.
Die Salzach, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine verkehrsfreie Verbindung in die Salzburger Innenstadt und lädt zugleich zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Radtouren in einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt ein. Dieser hohe Freizeitwert ergänzt die urbane Lage auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 735,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg
