Bauernhof in Mörsfeld - Ihr Familienidyll mit reichlich Platz und Charme
Dieser Bauernhof aus dem Jahr 1899 wurde im Jahr 1988 komplett saniert und 1996 erweitert durch einen Anbau. Er bietet mit rund 230 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familien, die nach einem Rückzugsort suchen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables, nachhaltiges Wohnen.
Mit einer Scheune von 224 m² und 1.562 m² Garten bietet dieses Objekt ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten auch bei großem Platzbedarf.
Merkmale
1.562 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 1562 m² Nutzfläche Scheune: ca. 224 m² Zimmer: 9 Zimmer, ideal für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Badezimmer: 2 (davon eines neu renoviert) + Gäste-WC
Ausstattung und Technik Energieversorgung: Zwei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von insgesamt 16 kWp (Installationsjahr: 2012) tragen zur Stromversorgung bei und senken die Energiekosten erheblich. Heizung: Durch den Yötulofen und die Warmwasser-Wärmepumpe wird der Ölverbrauch niedrig gehalten, was für ökologisches und ökonomisches Wohnen sorgt. Wasserversorgung: Ein hauseigener Brunnen versorgt die WCs und den Garten mit Brauchwasser und senkt somit die Nebenkosten. Internet: Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus verlegt, sodass schnelles Internet mit nur wenigen Schritten aktiviert werden kann.
Außenbereich Garten: Der 1562 m² große Garten mit Wasser- und Stromanschluss bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Projekte oder einfach zum Entspannen. Ein Paradies für Kinder und Haustiere sowie für Gartenliebhaber. Scheune: Mit 224 m² Fläche bietet die Scheune eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Werkstatt, Lager oder für die Hobbylandwirtschaft. Weinkeller: Der Bauernhof verfügt über einen Weinkeller, der das Herz von Weinliebhabern höherschlagen lassen und auch für die Lagerung anderer Vorräte bestens geeignet sind.
*Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
2.347,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
597.078 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
57.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörsfeld (67808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mörsfeld liegt idyllisch im Herzen von Rheinland-Pfalz, umgeben von Natur, dennoch sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe vorhanden. Für Familien, die Wert auf ein naturnahes Leben legen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen, ist dies der ideale Standort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
