Bei diesem 3 Familienhaus ist das OG und DG vermietet. Die EG-Wohnung wird nach Absprache frei. An dem Objekt wurde immer von Zeit zu Zeit Sanierungsarbeiten durchgeführt (siehe bei Ausstattung). Es ist voll unterkellert. Hier gibt es Platz für die Waschmaschienen. Eine Aussentreppe führt in den Garten. An der Garagenanlage mit 2 Einzelgaragen und Nebenraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkstatt wurde ebenfalls das Dach erneuert. Es sind 3 Balkonkraftwerke auf dem Dach montiert, die die einzelnen Wohnungen mit Strom versorgen.
2 Wohneinheiten OG und DG vermietet. Jahresmieteinnahmen € 18.000,-- netto 2 überdachte Balkone
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJJEKT SIND NUR MÖGLICH; WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT NACHEISLICH GEKLÄRT IST.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
363 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Renovierungen: -Dach NEU mit Wärmedämmung 1995 -Bad EG und 1.OG 1995 -Neue Kellerfenster und Kellertür 2014 -Fußboden DG 2019 -Neue Heizungsanlage Gas-Brennwertgerät 2021 -Garagendach neu, Überdachung Terrasse u. Eingang 2021 -DG Vollsanierung,Elektro u. Putz, Sanitär 2023 -Balkonkraftwerke auf dem Dach 2022 -Fußboden EG Neu 2022 -Zähleranlage im Keller Neu 2023
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
3.101,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
697.312 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
72.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenhofen, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im OT Dudenhofen in schöner ruhiger Anliegerstraße. Für Berufspendler sehr Interessant ist die Nähe zur S-Bahn-Station, nur ca. 200m. Auch die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg erreichen Sie in ca. 10 Min. Zu dem nahegelegenen Badesee sind es nur ca. 900 Meter. Die sehr gute Infastruktur wie S-Bahn, guter Einzelhandel, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Rewe-Center, Baumarkt, Ärzte, Banken sind vorhanden. Auch mit Schulen, Gymnasium und Kindergärten ist die Gemeinde gut versorgt.
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJJEKT SIND NUR MÖGLICH; WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT NACHWEISLICH GEKLÄRT IST.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
