Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €

2.587 €/m²

2 Zimmer  •  46 m²  •  2. Geschoss

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Wambel, Dortmund (44309)

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In ruhiger und beliebter Wohnlage von Dortmund-Wambel bieten wir Ihnen eine helle Eigentumswohnung mit ca. 46 m² im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Wambel an. Sie bietet einen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Ideal für Singles oder Paare.

Aktuell besteht diese Wohneinheit aus zwei zusammengelegten Dachgeschosswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² (61 m² in Wohnung 1 + 46 m² in Wohnung2).
Da eine Rückteilung in zwei separate Wohnungen mit geringem baulichem Aufwand möglich ist, möchten wir Ihnen hier die kleinere der beiden Wohnungen auch separat zum Kauf anbieten.

Die gesamte Wohneinheit sowie die größere Wohnung mit 61 m² sind nicht Bestandteil dieses Exposé und können gesondert angefordert werden.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Ein Energieausweis liegt vor.

Highlights auf einen Blick Ruhige und zentrale Lage in Dortmund-Wambel
Glasfaseranschluss anliegend
Bezugsfrei nach Absprache
Ideal für Singles
Hinweis zum Grundriss Das Angebot aus diesem Exposé bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung 2 mit 46 m². Wohnung 1 mit 61 m² und das Gesamtobjekt über 107 m² sind auf Anfrage ebenfalls verfügbar! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend