***Wohnen mit Panorama - Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte***
Zum Verkauf steht eine vollsanierte Doppelhaushälfte, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² und insgesamt 6 Zimmern ein ideales Zuhause bietet. Der im Jahr 2010 renovierte Wohnbereich besticht mit einem gemütlichen Holzoffen und moderner Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in der Loggia, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet einen perfekten Rahmen für kulinarische Leidenschaften. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen geräumigen Keller, der die Nutzfläche um ca. 174 m² erweitert und einen weiteren Raum als Fitnessraum bietet. Eine Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der hervorragende Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Angebot zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
250 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Objektdaten:
-> Wohnfläche ca. 175 m²
-> Grundstück ca. 249 m²
-> Baujahr: unbekannt
-> Garten mit zwei Terrassen
-> Separater Fitnessraum
-> Kellerabteil
-> Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze
-> EinbaukĂĽche im Kaufpreis enthalten
-> Photovoltaikanlage mit 12,9 kW inkl. 10 kW Speicher
-> Wallbox für E-Mobilität
Modernisierungen & Sanierung (2010):
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Dabei erfolgte die Erneuerung des Daches sowie der Heizungsanlage mit Solarthermie zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung. Zudem wurden sämtliche Wasserzu- und -ableitungen sowie die Elektroinstallation fachgerecht erneuert. Eine Außendämmung sorgt zusätzlich für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Darüber hinaus wurden zweifach verglaste Fenster sowie Holztüren ausgetauscht, hochwertige Bodenfliesen verlegt und die Innenwände neu verputzt sowie modern gestaltet. In den Wohnbereichen wurde stilvoller Parkettboden verlegt, der den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
2018 erfolgte die Erweiterung der Loggia, der Einzelgarage sowie der Dachterrasse. Dadurch entstanden zusätzliche, attraktive Außen- und Nutzflächen mit gesteigertem Wohnwert.
2024 erfolgte die Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 12,9 kW sowie eines 10 kW Batteriespeichers - für nachhaltige Energieversorgung und erhöhte Unabhängigkeit.
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
512.629 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
42.629 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertürken, Zeilarn (84367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Region Bayern, eingebettet im charmanten Ort Zeilarn, erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte, die nun zum Verkauf steht. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen. Zeilarn bietet eine malerische Landschaft, die jeden Naturliebhaber begeistert und gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bereitstellt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und wurde mit hochwertigen Materialien erstellt, die den Charakter und den Charme der bayerischen Architektur widerspiegeln. Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für eine Familie und verfügt über einen charmanten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Verkehrsgünstig gelegen, ist der Ort ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe zu bedeutenden Städten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Dieses Angebot in der wunderschönen Region Bayern stellt eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die ein harmonisches Zuhause in einer herrlichen Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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