Gepflegtes MFH mit 5 vermieteten Wohneinheiten in attraktiver Dorflage
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 gut vermieteten Wohnungen bietet eine attraktive Kombination aus solidem Investment, ruhiger Lage und ansprechender Wohnqualität. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst ordentlichen Zustand - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und eine gepflegte Immobilie legen.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Garagen,Stellplätze, mehrere Balkone in den Obergeschossen sowie eine große Terrasse im Erdgeschoss, die direkt in den angelegten Garten führt. Das Grundstück ist ebenerdig und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse und einen zeitgemäßen Standard. Das Objekt befindet sich in Rengershausen, einem ruhigen Ortsteil von Frankenberg (Eder). Die Dorflage ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen in die Natur und einer entspannten Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten im Zentrum von Frankenberg erreichbar. Ein idealer Wohnort für Mieter, die Ruhe, gute Luft und Naturnähe schätzen - bei gleichzeitig solider Anbindung.
Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
926 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
5 vermietete Wohneinheiten .Sehr gepflegter Gesamtzustand .2 Garagen sowie zusätzliche Stellflächen .Balkone bei mehreren Wohnungen .Terrasse im EG mit direktem Zugang zum Garten .Ebenerdiges Grundstück - pflegeleicht und vielseitig nutzbar .Helle, gut geschnittene Wohnungen .Gepflegte Außenanlage
ca. 33m² Wohnung DG 1 Wohnküche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche 1 Waschküche im Keller für die Gemeinschaft
ca. 59 m² Wohnung DG 1 Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer 1 Küche 1Bad 1 Kellerraum 1 Waschküche im Keller für die Gemeinschaft
ca. 60m² Wohnung OG 1 Wohnzimmer mit Balkon 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad mit Dusche 1 Kellerraum 1 Waschküche im Keller für die Gemeinschaft
ca. 67 m² Wohnung OG 1 Wohnzimmer mit Balkon 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad mit Dusche 1 Kellerraum 1 Waschküche im Keller für die Gemeinschaft
ca.127 m² Wohnung EG 1 Wohnzimmer mit Terrasse 3 Schlafzimmer 2 Bäder 1 Küche 1 Kellerraum 1 Waschküche im Keller für die Gemeinschaft
Kellergeschoss mit
Waschküche Anschlussraum Heizungsraum Bad mit WC Kellerräume
2 Garagen diverse Stellplätze Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.450,58 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.912,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.912,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rengershausen ist ein ruhiger Ortsteil von Frankenberg (Eder), eingebettet in eine grüne Mittelgebirgslandschaft am Rand des Rothaargebirges. Die Lage überzeugt durch viel Natur, Waldnähe und einen hohen Erholungswert. Der Ort bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit kleinem Freibad und direktem Zugang zu Wander- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten im Frankenberger Stadtzentrum erreichbar. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Eine gute Mischung aus ländlicher Wohnqualität und alltagsnaher Anbindung, ideal für ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietpotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
