Wohnen, wo andere Urlaub machen - Neubauprojekt in Grömitz An der sonnenverwöhnten Lübecker Bucht entsteht ein exklusives Neubauensemble mit 13 modernen Wohnungen, das maritimen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Der energieeffizienten KfW 55 Standard wird aktuell wieder durch mit zinsgünstigen Darlehen von der KfW gefördert. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Hier, im beliebten Ostseebad Grömitz, genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Lebendigkeit - fußläufig nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand, der belebten Promenade und dem Yachthafen entfernt. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefe Fenster holen die Sonne ins Haus und öffnen den Blick in die grüne Umgebung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder ein Balkon, auf dem Sie den Tag mit einer frischen Meeresbrise beginnen oder den Sonnenuntergang über der Ostsee genießen können. Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage komfortables Parken, während die moderne Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgen. Ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage - dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Bauqualität mit einer der begehrtesten Lagen an der Ostseeküste. Willkommen in Grömitz - willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
6.938,02 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €28.500 €
Provision für Käufer
2,98 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
840.525 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
90.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Grömitz, nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand und der lebhaften Promenade entfernt. Das Ostseebad an der Lübecker Bucht zählt zu den beliebtesten Ferienorten Schleswig-Holsteins - bekannt für sein maritimes Flair, die lange Seebrücke, charmante Cafés und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Lage vereint auf ideale Weise zentrale Nähe und angenehme Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleine Boutiquen im Ortskern. Auch der idyllische Yachthafen und die Strandpromenade mit ihrem unverwechselbaren Ostseeambiente liegen nur einen Spaziergang entfernt. Hier genießen Sie das ganze Jahr über das besondere Lebensgefühl der Küste - ob bei einem Badetag am Meer, einem Bummel entlang der Promenade oder beim Sonnenuntergang über der Bucht.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Ausflüge in die Umgebung perfekt gelegen. Über die B 501 erreichen Sie schnell die Autobahn A 1, die in Richtung Lübeck und Hamburg führt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Lage besonders komfortabel für Einheimische wie auch Zweitwohnsitznutzer macht.
So verbindet diese Adresse alles, was das Wohnen an der Ostsee ausmacht: Nähe zum Meer, kurze Wege in den Ort und ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld. Die Sonnenlogen in Grömitz stehen damit für Lebensqualität, Erholung und die Freiheit, das Meer jederzeit vor der Haustür zu haben.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
