Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

1.767 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²

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Wickede (58739)

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Diese ca. 200m² große Eigentumswohnung wartet auf Ihre Ideen, ob zur Eigennutzung der kompletten Fläche oder 2 separate Wohnungen zu Nutzen bzw. zu vermieten. Das ca. 1880 erbaute Haupthaus beherbergt eine ca. 50m² große Wohnung und im Anbau von 1975 weitere 150m² die auf Ihre Ideen warten - beide Wohnungen wurden zusammengelegt und können mit wenig Aufwand auch wieder zu 2 Wohnungen umstrukturiert werden. Momentan wird die komplette Wohnung Eigengenutzt bietet mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern ,1 Gäste WC, 1 Wohnküche und einem offen gestalteten Wohn- / Essbereich genügend gestalterische Freiheit. Eine Dachterrasse lädt zum verweilen ein, an die Zukunft wurde mit einem Balkonkraftwerk gedacht, im Esszimmer lädt der Kamin zum verweilen ein. Eine Garage und 2 Kellerräume bieten Platz für Dies und Das, ein abgeteiltes Gartenstück bietet Raum für Ihre Oase. Energieausweis Januar 2025 abgelaufen, aktueller ist in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor - Endenergiebedarf 221,0kWh/(m²-a) (Quelle: Energieausweis 01/2025)

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Fröndenberg und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges: Etagenheizung