Maisonette zur Miete - Erstbezug

2.400 €

5 Zimmer  •  120 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Birkach, Stuttgart / Birkach (70599)

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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Birkach im Süden von Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil bequem mit der Stuttgarter Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Stadtbahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Landeshauptstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv - die B27 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister im Stadtteil; weitere umfangreiche Einkaufsangebote finden sich im nahegelegenen Degerloch oder im Zentrum von Stuttgart.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Hohenheim, die den Standort auch für Studierende und Mitarbeitende attraktiv macht. Zudem stehen Kindergärten und Schulen im Stadtteil und in den angrenzenden Wohngebieten zur Verfügung.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage zusätzlich aus: Weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Schlosspark Hohenheim sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Insgesamt verbindet diese Wohnlage naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt - eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Nähe.