Haus zum Kauf
379000 €
2.527 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 589 m² Grundstück

Solides Zweifamilienhaus zur Sanierung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 in solider Bauweise auf einem 589?m² großen Grundstück. Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils rund 75?m² Wohnfläche, ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenzugang, die Obergeschosswohnung über einen Balkon. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und bieten Ausbaupotenzial. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungskonzepte. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage.

Merkmale

Nicht möbliert
589 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Fenster: Holz

Eckdaten: Objektart: Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche gesamt: ca. 150m² (je ca. 75m² pro Einheit) Grundstücksfläche: ca. 589m² Aufteilung: – EG-Wohnung mit Terrasse – OG-Wohnung mit Balkon Keller: Vollunterkellert Garage: vorhanden Zustand: Sanierungsbedürftig

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.526,67 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

34.375 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trunkelsberg (87779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der Weiherstraße 9 in Trunkelsberg, einer eigenständigen Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg (Landkreis Unterallgäu). Trunkelsberg befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Stadt Memmingen und bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Allgäu Airport Memmingen, die Autobahnen A96 und A7 sowie der Bahnhof Memmingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.

Weitere Informationen

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

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Über den Anbieter

yourlife Immobilien Management

Fidel-Kreuzer-Straße 4, 86825 Bad Wörishofen

Herr Alexander RielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269GTKBW5476

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