Wohnung zum Kauf provisionsfrei 359.000 € 2,5 Zimmer 65,9 m² 3. Geschoss Barstr. 31 Wilmersdorf Berlin 10713

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
359000 €
5.446 €/m²
2,5 Zimmer • 65,9 m² • 3. Geschoss

Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden & Stuck!

Dieses imposante Altbaugebäude wurde um 1905 erbaut und besteht aus 15 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erschließt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, die sich auf zwei gepflegte Treppenhäuser verteilen. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Das Dach ist nicht ausgebaut.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen

Entdecken Sie diese helle Etagenwohnung, gelegen im beliebten Wohnviertel Wilmersdorf, das sich innerhalb des S-Bahn-Rings befindet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² bietet diese gepflegte Wohnung 2 geräumige Zimmer, eine große Wohnküche und ein modernes Badezimmer. Genießen Sie außerdem relativ viele Sonnentage dank ihrer Südost-Ausrichtung.
Die Wohnung ist derzeit kurzfristig vermietet. Der Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden.
Außerdem empfehlen wir Ihnen für noch mehr Praktikabilität, das Schlafzimmer 1 abzutrennen (siehe vorgeschlagener Renovierungsplan im Exposé).

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

5.446 €/m²

Hausgeld

255.52 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

387.720 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

28.720 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barstr. 31, Wilmersdorf, Berlin (10713)

Die Barstraße liegt im Stadtteil Wilmersdorf in direkter Nähe zum schönen "Fennsee" und grünen "Volkspark Wilmersdorf". Beides sind Orte mit einem hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Die ruhig gelegene Parallelstraße zur Mecklenburgischen Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-und U-Bahnstation "Heidelberger Platz" (S41/42 + U3) sowie die Autobahnanbindung (A100).

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 65,92 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Flughafen: 26.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.30, Distanz zur Autobahn: 4.00

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Über den Anbieter

ADEN Immo GmbHMaklerbüro

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ole EggerssDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n3k75e

Referenznummer: BO-BA-31-14

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei359000 €359.000 €5.446 €/m²2,5 Zimmer • 65,9 m² • 3. GeschossBarstr. 31, Wilmersdorf, Berlin (10713)AnrufenKontaktieren