Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 165 m² 741 m² Grundstück Petzmannsberg Kulmbach 95326

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.700 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 741 m² Grundstück

* 2-Fam.-Haus mit Burgblick in begehrter Lage**

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Kulmbach bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Wohnen mit herrlichem Blick auf die Plassenburg und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren.

Das Haus befindet sich in leichter Hanglage in einem beliebten Stadtteil eine Wohngegend, die für ihre angenehme Ruhe und dennoch gute Anbindung geschätzt wird.

Die Highlights auf einen Blick:

Attraktiver Kaufpreis: 289.000 EUR
Zwei Wohneinheiten:

-> Eine Wohnung bereits vermietet ideal zur sofortigen Einnahmeerzielung
-> Eine Wohnung frei verfügbar perfekt zur Eigennutzung oder Neuvermietung

Traumhafter Burgblick auf die Plassenburg
Garage vorhanden
Ruhige, gepflegte Wohnlage
Leichte Hanglage mit schönem Ausblick

Die freie Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort selbst einzuziehen oder individuell zu vermieten. Gleichzeitig sorgt die vermietete Einheit für eine solide Einnahmebasis eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Merkmale

741 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

3,000 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

313.565 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

24.565 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.115 €

Provision für Käufer (3%)

8.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petzmannsberg, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Oberfranken Mitte eG

Holzmarkt 5, 95326 Kulmbach

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Michael PöhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MFFC2FLZ8C

Referenznummer: 0-806003714