Einfamilienhaus zum Kauf 573.120 € 4 Zimmer 110 m² Fahrland Potsdam 14476

Einfamilienhaus zum Kauf
573120 €
5.210 €/m²
4 Zimmer • 110 m²

Wer zu lange wartet, schaut später nur noch zu

Flair 110 – Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.

Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die sich nach Zuhause anfühlen.

Das Flair 110 gehört zur zweiten Kategorie – mit offenen, hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und genau der Atmosphäre, die Familien, Paare und alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind, so sehr schätzen.

Schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Platz zum Leben. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses – ein Ort für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder spielende Kinder. Die großen Fensterflächen lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Stimmung.

Die offene Küche fügt sich harmonisch ein – sie verbindet das Praktische mit dem Sozialen und macht Kochen zu einem Erlebnis, das alle verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Struktur im Alltag sorgt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgewogenes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für kreative Momente. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht bietet Platz für entspannte Routinen – ob als frische Dusche am Morgen oder als warmes Bad am Abend.

Das Flair 110 steht für modernes, behagliches Wohnen – mit klaren Linien, einem stimmigen Raumgefühl und genau dem richtigen Maß an Raum und Freiheit. Es ist ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – heute, morgen und übermorgen.

Ein Haus, das mehr ist als vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

573120 €

5.210,18 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

642.296 €1

Kaufpreis

573.120 €

Kaufnebenkosten

69.176 €

Notarkosten (1,5%)

8.597 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.253 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.866 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fahrland, Potsdam (14476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie ein seltenes, baureifes Grundstück mit ca. 658 m² in Groß Glinicke, einem idyllischen Ortsteil von Potsdam. Dieses Grundstück besticht durch seinen attraktiven Baumbestand und seine naturnahe Lage – ein Ort, an dem Ruhe, Lebensqualität und Individualität perfekt aufeinandertreffen.

Die Umgebung lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein: Nur wenige Schritte entfernt beginnen Wälder und mehrere Seen, die Spaziergänge, Radtouren oder erholsame Wochenenden in der Natur ermöglichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück ist optimal für die Realisierung eines Einfamilienhauses vorbereitet. Mit einer GRZ von 0,15 und einer GFZ von 0,25 lässt sich hier ein EFH mit bis zu ca. 165 m² Bruttowohnfläche verwirklichen – ideal für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum in ruhiger, naturnaher Lage schätzen.

Ein Grundstück für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen – und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen:

Haus: 244.120,00 Euro (Flair 110)
Grundstück: 329.000,00 Euro (658 m²)
Gesamtkosten: 573.120,00 Euro*

*Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

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Über den Anbieter

EVIRA Hausprojekt GmbH -Town & Country Lizenz-Partner-

Schmerzker Ring 139, 14776 Brandenburg an der Havel

Partnerschaft

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

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Online-ID: 26YHKRVUVZ1T

Referenznummer: BRB_LM0036